Que signifient les données DVF pour Éplessier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Éplessier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Éplessier compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Éplessier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Éplessier, le prix moyen est de 1 842 €/m² et le prix médian de 1 842 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Éplessier n'apparaissent pas ?

Une rue de Éplessier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Éplessier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Éplessier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Éplessier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Éplessier au prix de 1 842 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Éplessier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Éplessier entre 2023 et 2024 est de +7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Éplessier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Éplessier, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 842 €/m².

Prix immobilier Éplessier

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80273 342 habitants

↑ +7.40%

1 842 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 842 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Éplessier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Éplessier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.40%

1 842 €/m²

Prix médian/m²

1 842 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Principale	02/08/2024	Maison	81 m²	182 000 €	2 247 €/m²
9 Rue Principale	02/08/2024	Maison	81 m²	182 000 €	2 247 €/m²
40 Rue Principale	26/07/2024	Maison	160 m²	229 900 €	1 437 €/m²
10 Rue Du Chateau D Eau	14/04/2023	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
30 Rue Principale	16/03/2023	Maison	91 m²	155 000 €	1 703 €/m²
30 Rue Principale	16/03/2023	Maison	91 m²	155 000 €	1 703 €/m²
48 Rue Principale	13/03/2023	Local commercial	30 m²	180 000 €	6 000 €/m²
48 Rue Principale	13/03/2023	Maison	74 m²	180 000 €	2 432 €/m²
17 Rue Principale	24/02/2023	Local commercial	-	200 000 €	-
17 Rue Principale	24/02/2023	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
1 Chemin De Poix	06/12/2022	Maison	74 m²	107 500 €	1 453 €/m²
1 Chemin De Poix	06/12/2022	Maison	74 m²	107 500 €	1 453 €/m²
4 Rue Du Chateau D Eau	25/01/2022	Maison	56 m²	65 000 €	1 161 €/m²
4 Rue Du Chateau D Eau	25/01/2022	Maison	56 m²	65 000 €	1 161 €/m²
13 Chemin De Poix	20/09/2021	Maison	120 m²	244 000 €	2 033 €/m²
28 Rue Principale	24/07/2021	Maison	100 m²	87 000 €	870 €/m²
5 Pl Du General Leclerc	19/05/2021	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
9 Rue Du Fond Cabotte	14/12/2020	Maison	72 m²	117 000 €	1 625 €/m²
29 Rue Principale	13/10/2020	Maison	58 m²	40 000 €	690 €/m²
29 Rue Principale	13/10/2020	Local commercial	83 m²	40 000 €	482 €/m²