Que signifient les données DVF pour Épehy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épehy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Épehy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Épehy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Épehy, le prix moyen est de 919 €/m² et le prix médian de 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Épehy n'apparaissent pas ?

Une rue de Épehy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Épehy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Épehy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Épehy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Épehy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Épehy au prix de 919 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Épehy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Épehy entre 2024 et 2025 est de -13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Épehy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Épehy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 919 €/m².

Prix immobilier Épehy

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80271 1 108 habitants

↓ -13.60%

919 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

833 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Épehy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Épehy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.60%

919 €/m²

Prix médian/m²

833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
65 Rue Raoul Trocme	25/04/2025	Maison	159 m²	126 000 €	792 €/m²
11 Rue Du Ronssoy	12/03/2025	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²
61 Rue Neuve	30/01/2025	Maison	66 m²	55 000 €	833 €/m²
42 Rue Neuve	06/12/2024	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
7 Rue Sauve	02/12/2024	Maison	38 m²	65 000 €	1 711 €/m²
26 Rue Neuve	29/11/2024	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
26 Rue Neuve	29/11/2024	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
30 Rue Paul Dubois	10/10/2024	Maison	61 m²	35 000 €	574 €/m²
7 Rue Louis Georges	03/10/2024	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
7 Rue Louis Georges	03/10/2024	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
7 Rue Herouard	27/09/2024	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
2 Rue D Heudicourt	19/07/2024	Maison	96 m²	138 500 €	1 443 €/m²
36 Rue Raoul Trocme	25/06/2024	Maison	114 m²	60 000 €	526 €/m²
12 Rue Comin	28/05/2024	Maison	62 m²	35 000 €	565 €/m²
42 Rue Neuve	24/05/2024	Maison	66 m²	87 600 €	1 327 €/m²
9 Rue Du Ronssoy	29/04/2024	Maison	77 m²	107 750 €	1 399 €/m²
10 Rue Des Archers	25/03/2024	Maison	95 m²	96 000 €	1 011 €/m²
2 Rue De Pezieres	31/01/2024	Maison	127 m²	130 000 €	1 024 €/m²
1 Rue Louis Georges	29/12/2023	Maison	85 m²	90 631 €	1 066 €/m²
27 Rue Du Riez	27/12/2023	Maison	119 m²	45 000 €	378 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vallee Aux Chiens	6 ventes	-	-	39 780 m²
La Vallee Vincent	4 ventes	-	-	7 858 m²
Le Village	4 ventes	-	-	1 090 m²
Chemin Vert	3 ventes	-	-	53 046 m²
Rue Du Ronssoy	3 ventes	1 133 €/m²	-	1 320 m²
Rue Raoul Trocme	3 ventes	792 €/m²	-	1 242 m²
Au Moulin Camus	1 vente	-	-	4 248 m²
Chemin Du Catelet	1 vente	-	-	4 166 m²
Le Grand Champ	1 vente	-	-	48 591 m²
Rue Neuve	1 vente	833 €/m²	-	875 m²
Vallee Des Moulins	1 vente	-	-	37 837 m²