Que signifient les données DVF pour Épaumesnil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épaumesnil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Épaumesnil compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Épaumesnil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Épaumesnil, le prix moyen est de 837 €/m² et le prix médian de 837 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Épaumesnil n'apparaissent pas ?

Une rue de Épaumesnil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Épaumesnil a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Épaumesnil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Épaumesnil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Épaumesnil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Épaumesnil au prix de 837 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Épaumesnil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Épaumesnil entre 2023 et 2024 est de -57.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Épaumesnil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Épaumesnil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 837 €/m².

Prix immobilier Épaumesnil

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80269 107 habitants

↓ -57.30%

837 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

837 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Épaumesnil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Épaumesnil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -57.30%

837 €/m²

Prix médian/m²

837 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Principale	18/04/2024	Maison	113 m²	115 000 €	1 018 €/m²
5 Rue Du Sac	09/01/2024	Maison	61 m²	40 000 €	656 €/m²
25 Rue Principale	28/12/2023	Maison	120 m²	40 000 €	333 €/m²
25 Rue Principale	28/12/2023	Maison	120 m²	40 000 €	333 €/m²
1 Le Moulin De St Maulvis	19/12/2023	Maison	144 m²	235 000 €	1 632 €/m²
1 Le Moulin De St Maulvis	19/12/2023	Maison	144 m²	235 000 €	1 632 €/m²
35 Rue Principale	22/06/2023	Maison	59 m²	188 000 €	3 186 €/m²
35 Rue Principale	22/06/2023	Maison	59 m²	188 000 €	3 186 €/m²
22 Rue Principale	09/01/2023	Maison	85 m²	145 940 €	1 717 €/m²
15 Rue Principale	15/09/2021	Maison	174 m²	155 000 €	891 €/m²
15 Rue Principale	15/09/2021	Maison	174 m²	155 000 €	891 €/m²
5 Rue Principale	20/02/2021	Maison	153 m²	160 000 €	1 046 €/m²
5 Rue Principale	20/02/2021	Maison	153 m²	160 000 €	1 046 €/m²
5 Rue Principale	20/02/2021	Maison	153 m²	160 000 €	1 046 €/m²
11 Rue Principale	24/07/2020	Maison	210 m²	130 000 €	619 €/m²
11 Rue Principale	24/07/2020	Maison	210 m²	130 000 €	619 €/m²