Que signifient les données DVF pour Englebelmer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Englebelmer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Englebelmer compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Englebelmer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Englebelmer, le prix moyen est de 801 €/m² et le prix médian de 801 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Englebelmer n'apparaissent pas ?

Une rue de Englebelmer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Englebelmer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Englebelmer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Englebelmer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Englebelmer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Englebelmer au prix de 801 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Englebelmer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Englebelmer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Englebelmer, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 801 €/m².

Prix immobilier Englebelmer

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80266 292 habitants

801 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

801 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Englebelmer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Englebelmer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

801 €/m²

Prix médian/m²

801 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Neuve	28/05/2025	Maison	138 m²	159 000 €	1 152 €/m²
12 Rue Monsieur	07/01/2025	Maison	189 m²	85 000 €	450 €/m²
9 Rue Neuve	31/03/2023	Maison	80 m²	74 000 €	925 €/m²
18 Rue D En Bas	09/12/2022	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
11 Rue Monsieur	02/09/2022	Maison	140 m²	233 000 €	1 664 €/m²
12 Rue D En Bas	12/08/2022	Maison	128 m²	140 000 €	1 094 €/m²
21 Rue Du Bois	05/08/2022	Maison	129 m²	168 000 €	1 302 €/m²
5 Rue Neuve	02/06/2022	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
9 Rue Neuve	02/06/2022	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
16 Rue Adam	25/03/2022	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
8 Rue Du Bois	04/02/2022	Maison	86 m²	88 000 €	1 023 €/m²
5 Gr Gde Rue	18/11/2021	Maison	150 m²	181 000 €	1 207 €/m²
5055 Le Village	18/12/2020	Local commercial	-	24 000 €	-
5628 Gr Gde Rue	06/10/2020	Maison	120 m²	182 000 €	1 517 €/m²
5628 Gr Gde Rue	06/10/2020	Maison	120 m²	182 000 €	1 517 €/m²
17 Rue Monsieur	26/08/2020	Maison	126 m²	172 000 €	1 365 €/m²