Que signifient les données DVF pour Eaucourt-sur-Somme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eaucourt-sur-Somme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eaucourt-sur-Somme compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eaucourt-sur-Somme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eaucourt-sur-Somme, le prix moyen est de 1 465 €/m² et le prix médian de 1 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eaucourt-sur-Somme n'apparaissent pas ?

Une rue de Eaucourt-sur-Somme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Eaucourt-sur-Somme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eaucourt-sur-Somme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eaucourt-sur-Somme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eaucourt-sur-Somme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eaucourt-sur-Somme au prix de 1 465 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eaucourt-sur-Somme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eaucourt-sur-Somme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eaucourt-sur-Somme, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 465 €/m².

Prix immobilier Eaucourt-sur-Somme

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80262 363 habitants

1 465 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eaucourt-sur-Somme

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Eaucourt-sur-Somme
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 465 €/m²

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
487 Res De La Ferme De Coupigny	12/05/2025	Maison	151 m²	240 900 €	1 595 €/m²
275 Rue Des Jongleurs	06/02/2025	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
31 Rue Du Onze Novembre	10/01/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
270 Rue Du Pont	13/12/2023	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
785 Rte Du Val De Somme	05/12/2023	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
785 Rte Du Val De Somme	05/12/2023	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
150 Rue Du Onze Novembre	17/11/2023	Maison	87 m²	84 000 €	966 €/m²
650 Rue Du Mellier	19/09/2023	Maison	138 m²	218 250 €	1 582 €/m²
545 Rte Du Val De Somme	14/09/2023	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
80 Rue Du Onze Novembre	25/10/2022	Maison	190 m²	287 180 €	1 511 €/m²
80 Rue Du Onze Novembre	25/10/2022	Maison	190 m²	287 180 €	1 511 €/m²
80 Rue Du Onze Novembre	25/10/2022	Maison	190 m²	287 180 €	1 511 €/m²
610 Rue Du Mellier	22/06/2022	Maison	122 m²	199 000 €	1 631 €/m²
650 Rue Du Mellier	10/03/2022	Maison	138 m²	178 000 €	1 290 €/m²
315 Rue Du Huit Mai	13/12/2021	Maison	172 m²	412 264 €	2 397 €/m²
90 Rte Du Val De Somme	15/11/2021	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
90 Rte Du Val De Somme	15/11/2021	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
150 Rte Du Val De Somme	08/07/2021	Maison	147 m²	412 500 €	2 806 €/m²
545 Rte Du Val De Somme	24/06/2021	Maison	83 m²	50 000 €	602 €/m²
785 Rte Du Val De Somme	19/05/2021	Maison	90 m²	160 100 €	1 779 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Onze Novembre	3 ventes	1 300 €/m²	-	292 m²
Rue Des Jongleurs	2 ventes	1 500 €/m²	-	890 m²
Res De La Ferme De Coupigny	1 vente	1 595 €/m²	-	1 323 m²