Que signifient les données DVF pour Dury ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dury, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dury compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dury

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dury, le prix moyen est de 4 604 €/m² et le prix médian de 3 638 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dury n'apparaissent pas ?

Une rue de Dury n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Dury ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dury

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dury couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dury

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dury au prix de 4 604 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dury

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dury entre 2024 et 2025 est de +36.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dury

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dury, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 4 604 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 240 €/m².

Prix immobilier Dury

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80261 1 441 habitants 130 hab./km²

↑ +36.80%

4 604 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dury. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 638 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dury

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dury au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dury.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

62,5%

37,5%

Maisons

5 ventes · 62,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 37,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dury. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +36.80%

4 604 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 638 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 240 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 240 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Marcel Pagnol	25/06/2025	Maison	47 m²	171 000 €	3 638 €/m²
660 Rte D Amiens	31/03/2025	Local commercial	1 782 m²	7 639 633 €	4 287 €/m²
660 Rte D Amiens	31/03/2025	Local commercial	-	7 639 633 €	-
17 Rue Ludwig Straub	31/03/2025	Maison	127 m²	323 500 €	2 547 €/m²
28 Rte D Amiens	31/03/2025	Local commercial	487 m²	226 830 €	466 €/m²
28 Rte D Amiens	31/03/2025	Local commercial	500 m²	226 848 €	454 €/m²
28 Rte D Amiens	31/03/2025	Local commercial	500 m²	1 400 000 €	2 800 €/m²
6 All Des Varmettes	27/03/2025	Maison	277 m²	1 197 400 €	4 323 €/m²
6 Rte Nationale	05/03/2025	Maison	240 m²	575 000 €	2 396 €/m²
6 Rte Nationale	05/03/2025	Maison	240 m²	575 000 €	2 396 €/m²
89 Rte Nationale	16/01/2025	Maison	130 m²	921 000 €	7 085 €/m²
6 Che De Saleux	19/12/2024	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
5 Rte Nationale	12/12/2024	Maison	220 m²	800 000 €	3 636 €/m²
14 Rue Des Alouettes	06/12/2024	Maison	163 m²	527 500 €	3 236 €/m²
13 Rue Jules Ferry	15/11/2024	Maison	109 m²	302 500 €	2 775 €/m²
15 Rue De La Vallee	09/09/2024	Maison	187 m²	828 810 €	4 432 €/m²
Vallee De Saleux	04/09/2024	Maison	110 m²	333 000 €	3 027 €/m²
Vallee De Saleux	04/09/2024	Maison	110 m²	333 000 €	3 027 €/m²
13 Rue Des Juifs	03/07/2024	Maison	89 m²	528 750 €	5 941 €/m²
25 Rte D Amiens	23/05/2024	Maison	52 m²	262 000 €	5 038 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dury. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Amiens	10 ventes	-	-	1 955 m²
Rte Nationale	9 ventes	3 958 €/m²	-	935 m²
Chemin De Rumigny	5 ventes	-	-	17 m²
Chemin Des Foulons	2 ventes	-	-	5 646 m²
Le Crocq	2 ventes	-	-	467 m²
Rue Marcel Pagnol	2 ventes	3 638 €/m²	-	552 m²
All Des Varmettes	1 vente	4 322 €/m²	-	1 498 m²
Chemin De La Cense	1 vente	-	-	1 398 m²
Rideau D Enfer	1 vente	-	-	9 024 m²
Rue Ludwig Straub	1 vente	2 547 €/m²	-	345 m²
Rue Pasteur	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Dury

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dury. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km