Que signifient les données DVF pour Dreuil-lès-Amiens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dreuil-lès-Amiens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dreuil-lès-Amiens compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dreuil-lès-Amiens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dreuil-lès-Amiens, le prix moyen est de 2 037 €/m² et le prix médian de 2 104 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dreuil-lès-Amiens n'apparaissent pas ?

Une rue de Dreuil-lès-Amiens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Dreuil-lès-Amiens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dreuil-lès-Amiens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dreuil-lès-Amiens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dreuil-lès-Amiens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dreuil-lès-Amiens au prix de 2 037 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dreuil-lès-Amiens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dreuil-lès-Amiens entre 2024 et 2025 est de +9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dreuil-lès-Amiens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dreuil-lès-Amiens, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 010 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 051 €/m².

Prix immobilier Dreuil-lès-Amiens

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80256 1 582 habitants

↑ +9.10%

2 037 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 104 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dreuil-lès-Amiens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dreuil-lès-Amiens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

2 010 €/m²

Prix médian/m²

2 010 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.60%

2 051 €/m²

Prix médian/m²

2 154 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Av Jules Ferry	24/06/2025	Appartement	45 m²	96 000 €	2 133 €/m²
13 Av Jules Ferry	16/05/2025	Appartement	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
14 Av Pierre Et Marie Curie	24/04/2025	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
31 Rue Jean Jaures	22/04/2025	Maison	85 m²	158 000 €	1 859 €/m²
9 Rue Octavie Duchellier	18/04/2025	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
34 Rue Jean Mermoz	14/03/2025	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
13 Av Jules Ferry	28/02/2025	Appartement	41 m²	92 000 €	2 244 €/m²
13 Av Jules Ferry	25/02/2025	Appartement	43 m²	90 500 €	2 105 €/m²
13 Av Jules Ferry	28/01/2025	Appartement	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
15 Rue Jean Mermoz	20/12/2024	Maison	103 m²	187 120 €	1 817 €/m²
35 Av Pierre Et Marie Curie	20/12/2024	Maison	88 m²	226 700 €	2 576 €/m²
13 Av Jules Ferry	20/12/2024	Appartement	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
8 Rue Jean Mermoz	19/12/2024	Maison	92 m²	65 348 €	710 €/m²
13 Av Jules Ferry	09/12/2024	Appartement	46 m²	97 000 €	2 109 €/m²
13 Av Jules Ferry	05/12/2024	Appartement	43 m²	75 500 €	1 756 €/m²
25 Av Pierre Et Marie Curie	22/11/2024	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
13 Av Jules Ferry	07/11/2024	Appartement	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
148 Av Louis Pasteur	06/11/2024	Maison	120 m²	178 000 €	1 483 €/m²
148 Av Louis Pasteur	06/11/2024	Maison	120 m²	178 000 €	1 483 €/m²
172 Rue Jean Jaures	22/10/2024	Maison	138 m²	350 000 €	2 536 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pre Du Gard	12 ventes	-	-	967 m²
Av Jules Ferry	10 ventes	-	2 075 €/m²	-
Pre Du Diable	2 ventes	-	-	1 102 m²
Rue Jean Jaures	2 ventes	1 858 €/m²	-	207 m²
Av Pierre Et Marie Curie	1 vente	2 450 €/m²	-	492 m²
Pre Des Corvees	1 vente	-	-	903 m²
Rue Jean Mermoz	1 vente	2 075 €/m²	-	521 m²
Rue Octavie Duchellier	1 vente	1 521 €/m²	-	289 m²