Que signifient les données DVF pour Douilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Douilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Douilly compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Douilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Douilly, le prix moyen est de 1 227 €/m² et le prix médian de 1 164 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Douilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Douilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Douilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Douilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Douilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Douilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Douilly au prix de 1 227 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Douilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Douilly entre 2024 et 2025 est de -1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Douilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Douilly, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 227 €/m².

Prix immobilier Douilly

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80252 250 habitants

↓ -1.00%

1 227 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 164 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Douilly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Douilly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

1 227 €/m²

Prix médian/m²

1 164 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Du Chateau D Eau	27/06/2025	Maison	127 m²	220 000 €	1 732 €/m²
23 Rue Du Chateau D Eau	27/06/2025	Maison	127 m²	220 000 €	1 732 €/m²
3 Rue De Matigny	15/04/2025	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
3 Rue De Matigny	15/04/2025	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
5 Imp Des Ecoles	22/01/2025	Maison	82 m²	64 350 €	785 €/m²
9 Rue Du Chateau D Eau	26/12/2024	Maison	68 m²	107 000 €	1 574 €/m²
18 Rue De Matigny	31/07/2024	Maison	62 m²	43 500 €	702 €/m²
13 Rue Du Pont	26/07/2024	Maison	69 m²	63 500 €	920 €/m²
13 Rue Du Pont	26/07/2024	Maison	69 m²	63 500 €	920 €/m²
5 Rue De Sancourt	11/04/2024	Maison	117 m²	156 000 €	1 333 €/m²
1 Rue Du Chateau D Eau	31/03/2023	Maison	131 m²	154 000 €	1 176 €/m²
18 Rue De Matigny	28/07/2022	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
15 Rue Du Chateau D Eau	29/04/2022	Maison	78 m²	97 000 €	1 244 €/m²
5 Imp Des Ecoles	13/01/2022	Maison	82 m²	25 000 €	305 €/m²
13 Rue Du Pont	08/09/2021	Maison	69 m²	62 000 €	899 €/m²
13 Rue Du Pont	08/09/2021	Maison	69 m²	62 000 €	899 €/m²
9 Imp Des Ecoles	30/12/2020	Maison	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
9 Imp Des Ecoles	30/12/2020	Maison	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
3 Rue Du Chateau D Eau	10/12/2020	Maison	115 m²	85 000 €	739 €/m²
3 Rue Du Chateau D Eau	10/12/2020	Maison	115 m²	85 000 €	739 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Chateau D Eau	7 ventes	1 732 €/m²	-	1 286 m²
Rue De Matigny	5 ventes	1 164 €/m²	-	543 m²
Imp Des Ecoles	1 vente	784 €/m²	-	134 m²
Le Village	1 vente	-	-	23 m²