Que signifient les données DVF pour Domart-en-Ponthieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Domart-en-Ponthieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Domart-en-Ponthieu compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Domart-en-Ponthieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Domart-en-Ponthieu, le prix moyen est de 1 535 €/m² et le prix médian de 1 535 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Domart-en-Ponthieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Domart-en-Ponthieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Domart-en-Ponthieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Domart-en-Ponthieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Domart-en-Ponthieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Domart-en-Ponthieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Domart-en-Ponthieu au prix de 1 535 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Domart-en-Ponthieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Domart-en-Ponthieu entre 2024 et 2025 est de +37.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Domart-en-Ponthieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Domart-en-Ponthieu, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 535 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 52 €/m².

Prix immobilier Domart-en-Ponthieu

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80241 1 081 habitants 60 hab./km²

↑ +37.00%

1 535 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Domart-en-Ponthieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 535 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Domart-en-Ponthieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Domart-en-Ponthieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Domart-en-Ponthieu.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Domart-en-Ponthieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +37.00%

1 535 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 535 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -52.70%

52 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

52 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Henriette Demuin	18/06/2025	Local commercial	155 m²	10 000 €	65 €/m²
9004 Rue Du Docteur Billet	30/04/2025	Maison	106 m²	228 500 €	2 156 €/m²
27 Rue Rene Demarest	17/04/2025	Maison	208 m²	219 000 €	1 053 €/m²
13 Rue De Thionville	19/02/2025	Maison	116 m²	170 000 €	1 466 €/m²
9009 Rue De La Vigne	17/02/2025	Local commercial	1 880 m²	97 000 €	52 €/m²
9005 Rue Barbette	20/01/2025	Maison	136 m²	65 000 €	478 €/m²
9005 Rue Barbette	20/01/2025	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
9005 Rue Barbette	20/01/2025	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
5 Rte De L Etoile	11/09/2024	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
1 Rue Neuve	02/08/2024	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
1 Rue Neuve	02/08/2024	Maison	58 m²	65 000 €	1 121 €/m²
10 Rue De Thionville	02/07/2024	Maison	64 m²	75 000 €	1 172 €/m²
9003 Rue De Thionville	24/06/2024	Maison	64 m²	29 900 €	467 €/m²
9006 Rue Du Docteur Billet	08/06/2024	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
2 Rue De L Escalier	27/05/2024	Maison	96 m²	55 000 €	573 €/m²
5 Rue Du Chateau	17/04/2024	Maison	66 m²	35 000 €	530 €/m²
23 Rue Rene Demarest	16/04/2024	Local commercial	1 880 m²	100 000 €	53 €/m²
9001 Rue Du Marais	10/04/2024	Local commercial	600 m²	100 000 €	167 €/m²
9001 Rue Du Marais	10/04/2024	Local commercial	600 m²	100 000 €	167 €/m²
2 Rue Vincent Ferrari	02/03/2024	Maison	62 m²	89 000 €	1 435 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Domart-en-Ponthieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village Ouest	3 ventes	-	-	521 m²
Rue Barbette	3 ventes	700 €/m²	-	618 m²
Le Champ Aux Alouettes	2 ventes	-	-	21 580 m²
Rue Rene Demarest	2 ventes	1 052 €/m²	-	553 m²
Au Dessous Du Bois	1 vente	-	-	10 748 m²
Bois Du Brule	1 vente	-	-	12 662 m²
Le Vivier	1 vente	-	-	350 m²
Rue De La Vigne	1 vente	-	-	4 256 m²
Rue De Thionville	1 vente	1 465 €/m²	-	1 069 m²
Rue Du Docteur Billet	1 vente	2 155 €/m²	-	480 m²
Rue Gaston Morin	1 vente	-	-	165 m²
Rue Henriette Demuin	1 vente	-	-	167 m²

Prix de l'immobilier autour de Domart-en-Ponthieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Domart-en-Ponthieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km