Que signifient les données DVF pour Dargnies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dargnies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dargnies compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dargnies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dargnies, le prix moyen est de 1 468 €/m² et le prix médian de 1 468 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dargnies n'apparaissent pas ?

Une rue de Dargnies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Dargnies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dargnies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dargnies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dargnies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dargnies au prix de 1 468 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dargnies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dargnies entre 2024 et 2025 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dargnies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dargnies, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 468 €/m².

Prix immobilier Dargnies

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80235 1 174 habitants 315 hab./km²

↓ -8.70%

1 468 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dargnies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 468 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dargnies

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dargnies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dargnies.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dargnies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

1 468 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 468 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Liberte	11/06/2025	Maison	63 m²	92 500 €	1 468 €/m²
30 Rue Pierre De Coubertin	21/12/2024	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
8 Rue Armel Depoilly	20/12/2024	Maison	75 m²	263 000 €	3 507 €/m²
51 Rue Ambroise Croizat	20/12/2024	Maison	108 m²	214 700 €	1 988 €/m²
8 Rue Voltaire	13/12/2024	Maison	84 m²	67 650 €	805 €/m²
35 Rue Jules Ferry	19/11/2024	Maison	54 m²	95 000 €	1 759 €/m²
8 Rue Ambroise Croizat	23/10/2024	Maison	110 m²	86 500 €	786 €/m²
8 Rue Ambroise Croizat	23/10/2024	Local commercial	-	86 500 €	-
8 Rue Ambroise Croizat	23/10/2024	Local commercial	210 m²	35 000 €	167 €/m²
11 Rue Du 8 Mai 1945	19/10/2024	Maison	70 m²	122 000 €	1 743 €/m²
3 Imp Epine Toinot	17/10/2024	Maison	58 m²	168 000 €	2 897 €/m²
9 Rue Emile Zola	09/10/2024	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
7 Rue Du Marechal Leclerc	24/09/2024	Maison	65 m²	37 000 €	569 €/m²
16 Rue Du Bel Air	14/09/2024	Maison	69 m²	85 000 €	1 232 €/m²
10 Rue Jean Rostand	29/07/2024	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
43 Rue Ambroise Croizat	19/07/2024	Maison	60 m²	57 000 €	950 €/m²
38 Rue De La Republique	21/06/2024	Maison	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
10 Rue Pierre De Coubertin	04/06/2024	Maison	76 m²	135 500 €	1 783 €/m²
2 Rue Armel Depoilly	13/02/2024	Maison	93 m²	235 000 €	2 527 €/m²
2 Rue Armel Depoilly	13/02/2024	Maison	93 m²	235 000 €	2 527 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dargnies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ripeaux	9 ventes	-	-	1 527 m²
Rue De La Liberte	3 ventes	1 468 €/m²	-	621 m²
Le Village	1 vente	-	-	106 m²
Pl Jean Moulin	1 vente	-	-	222 m²
Rue Du 8 Mai 1945	1 vente	-	-	1 213 m²
Rue Pierre De Coubertin	1 vente	-	-	22 m²

Prix de l'immobilier autour de Dargnies

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dargnies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km