Que signifient les données DVF pour Daours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Daours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Daours compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Daours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Daours, le prix moyen est de 729 €/m² et le prix médian de 729 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Daours n'apparaissent pas ?

Une rue de Daours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Daours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Daours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Daours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Daours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Daours au prix de 729 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Daours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Daours entre 2024 et 2025 est de -56.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Daours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Daours, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 729 €/m².

Prix immobilier Daours

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80234 755 habitants

↓ -56.70%

729 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

729 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Daours

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Daours
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -56.70%

729 €/m²

Prix médian/m²

729 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5225 Le Village	26/02/2025	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
5225 Le Village	26/02/2025	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
5225 Le Village	26/02/2025	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
16 Rue De Pont Noyelle	30/12/2024	Appartement	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
16 Rue De Pont Noyelle	30/12/2024	Appartement	53 m²	130 000 €	2 453 €/m²
16 Rue De Pont Noyelle	30/12/2024	Local commercial	237 m²	130 000 €	549 €/m²
5036 Rue Basse	12/12/2024	Maison	94 m²	212 000 €	2 255 €/m²
5107 Le Pigeonnier	28/10/2024	Maison	74 m²	152 000 €	2 054 €/m²
20 Rue Du Stade	01/10/2024	Maison	108 m²	208 000 €	1 926 €/m²
2 Rue D Amiens	27/08/2024	Maison	113 m²	222 000 €	1 965 €/m²
2 Rue D Amiens	27/08/2024	Local commercial	30 m²	222 000 €	7 400 €/m²
8 Rue De Pont Noyelle	19/08/2024	Maison	110 m²	179 000 €	1 627 €/m²
5101 Le Pigeonnier	24/07/2024	Maison	91 m²	185 950 €	2 043 €/m²
7 Rue Du Moulin	26/01/2024	Maison	126 m²	135 000 €	1 071 €/m²
7 Rue Du Moulin	26/01/2024	Maison	126 m²	135 000 €	1 071 €/m²
5001 Le Village	29/12/2023	Local commercial	1 140 m²	215 000 €	189 €/m²
5001 Le Village	29/12/2023	Appartement	51 m²	215 000 €	4 216 €/m²
5001 Le Village	29/12/2023	Appartement	51 m²	215 000 €	4 216 €/m²
5001 Le Village	29/12/2023	Local commercial	1 140 m²	215 000 €	189 €/m²
6 Rue Basse	20/11/2023	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²