Que signifient les données DVF pour Damery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Damery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Damery compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Damery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Damery, le prix moyen est de 839 €/m² et le prix médian de 839 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Damery n'apparaissent pas ?

Une rue de Damery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Damery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Damery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Damery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Damery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Damery au prix de 839 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Damery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Damery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Damery, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 839 €/m².

Prix immobilier Damery

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80232 222 habitants

839 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

839 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Damery

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Damery
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

839 €/m²

Prix médian/m²

839 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De L Eglise	18/04/2025	Maison	69 m²	57 895 €	839 €/m²
13 Rue De L Eglise	04/02/2025	Maison	138 m²	140 600 €	1 019 €/m²
13 Rue De L Eglise	04/02/2025	Local commercial	17 m²	140 600 €	8 271 €/m²
6 Rue De Parvillers	07/04/2023	Maison	89 m²	148 000 €	1 663 €/m²
6 Rue De Parvillers	07/04/2023	Maison	65 m²	148 000 €	2 277 €/m²
3 Derriere La Muraille	30/11/2022	Maison	161 m²	265 000 €	1 646 €/m²
3 Derriere La Muraille	30/11/2022	Maison	161 m²	265 000 €	1 646 €/m²
10 Gr Gde Rue	03/06/2022	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
11 Rue De L Eglise	03/03/2022	Maison	72 m²	97 500 €	1 354 €/m²
2 Vc Derriere La Muraille	24/02/2022	Maison	53 m²	5 000 €	94 €/m²
33 Rue D Enfer	11/05/2021	Maison	78 m²	99 000 €	1 269 €/m²
33 Rue D Enfer	11/05/2021	Maison	53 m²	99 000 €	1 868 €/m²