Que signifient les données DVF pour Curlu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Curlu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Curlu compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Curlu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Curlu, le prix moyen est de 1 089 €/m² et le prix médian de 1 089 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Curlu n'apparaissent pas ?

Une rue de Curlu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Curlu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Curlu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Curlu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Curlu au prix de 1 089 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Curlu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Curlu entre 2023 et 2024 est de -16.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Curlu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Curlu, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 089 €/m².

Prix immobilier Curlu

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80231 159 habitants

↓ -16.40%

1 089 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 089 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Curlu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Curlu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.40%

1 089 €/m²

Prix médian/m²

1 089 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp De Maricourt	27/09/2024	Maison	134 m²	169 000 €	1 261 €/m²
14 Rue De La Vigne	25/07/2024	Maison	109 m²	100 000 €	917 €/m²
14 Rue De La Vigne	25/07/2024	Maison	109 m²	100 000 €	917 €/m²
11 Rue Du Four	26/09/2023	Maison	116 m²	129 515 €	1 117 €/m²
11 Rue Du Four	26/09/2023	Maison	116 m²	129 515 €	1 117 €/m²
11 Rue Du Four	26/09/2023	Maison	116 m²	129 515 €	1 117 €/m²
42 Rue De La Place	25/04/2023	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
42 Rue De La Place	25/04/2023	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
5018 Les Pres	10/11/2022	Maison	25 m²	30 000 €	1 200 €/m²
16 Rue Du Four	08/11/2022	Maison	83 m²	187 000 €	2 253 €/m²
16 Rue Du Four	08/11/2022	Maison	83 m²	187 000 €	2 253 €/m²
24 Rue De La Vigne	24/06/2022	Maison	33 m²	90 000 €	2 727 €/m²
1 Rue De La Vigne	21/06/2022	Maison	41 m²	89 080 €	2 173 €/m²
25 Rue De La Vigne	30/03/2022	Maison	79 m²	154 000 €	1 949 €/m²
16 Rue De La Place	28/03/2022	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
13 Rue De La Vigne	04/02/2022	Maison	112 m²	200 500 €	1 790 €/m²
4 Imp De Maricourt	21/09/2021	Maison	125 m²	162 100 €	1 297 €/m²
8 Rue De La Place	20/08/2021	Maison	95 m²	142 000 €	1 495 €/m²
5050 Le Village	11/07/2020	Local commercial	12 308 m²	148 000 €	12 €/m²