Que signifient les données DVF pour Curchy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Curchy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Curchy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Curchy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Curchy, le prix moyen est de 764 €/m² et le prix médian de 764 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Curchy n'apparaissent pas ?

Une rue de Curchy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Curchy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Curchy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Curchy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Curchy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Curchy au prix de 764 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Curchy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Curchy entre 2024 et 2025 est de -30.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Curchy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Curchy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 764 €/m².

Prix immobilier Curchy

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80230 293 habitants

↓ -30.80%

764 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

764 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Curchy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Curchy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.80%

764 €/m²

Prix médian/m²

764 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Manicourt	22/03/2025	Maison	78 m²	28 000 €	359 €/m²
3 Rue De La Mairie	24/02/2025	Maison	101 m²	118 000 €	1 168 €/m²
7 Rue De Manicourt	11/07/2024	Maison	78 m²	45 000 €	577 €/m²
21 Manicourt	21/02/2024	Maison	70 m²	114 000 €	1 629 €/m²
4 Rue De La Gare	16/12/2023	Maison	137 m²	90 000 €	657 €/m²
4 Rue De La Gare	16/12/2023	Maison	137 m²	90 000 €	657 €/m²
20 Rue De La Chapelle	10/11/2023	Maison	83 m²	30 000 €	361 €/m²
20 Rue De La Chapelle	10/11/2023	Maison	83 m²	30 000 €	361 €/m²
4 Rue D En Bas	26/10/2023	Maison	64 m²	57 000 €	891 €/m²
9 Manicourt	29/07/2023	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
9 Manicourt	29/07/2023	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
8 Rue Des Haies	12/07/2023	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
3 Rue Des Haies	06/01/2023	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
3 Rue Des Haies	06/01/2023	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
3 Rue Des Haies	06/01/2023	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
12 Rue De La Chapelle	05/08/2022	Maison	94 m²	196 500 €	2 090 €/m²
12 Rue De La Chapelle	05/08/2022	Maison	94 m²	196 500 €	2 090 €/m²
15 Manicourt	15/04/2022	Maison	111 m²	53 000 €	477 €/m²
32 Rue D En Bas	06/04/2022	Maison	222 m²	250 000 €	1 126 €/m²
32 Rue D En Bas	06/04/2022	Maison	222 m²	250 000 €	1 126 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Manicourt	3 ventes	358 €/m²	-	425 m²
L Ingon	2 ventes	-	-	3 050 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	354 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	1 168 €/m²	-	162 m²
Bois Des Meurdris	1 vente	-	-	4 965 m²