Que signifient les données DVF pour Crouy-Saint-Pierre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crouy-Saint-Pierre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crouy-Saint-Pierre compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Crouy-Saint-Pierre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crouy-Saint-Pierre, le prix moyen est de 1 450 €/m² et le prix médian de 1 375 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crouy-Saint-Pierre n'apparaissent pas ?

Une rue de Crouy-Saint-Pierre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Crouy-Saint-Pierre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crouy-Saint-Pierre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crouy-Saint-Pierre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crouy-Saint-Pierre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crouy-Saint-Pierre au prix de 1 450 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crouy-Saint-Pierre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crouy-Saint-Pierre entre 2023 et 2024 est de -13.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crouy-Saint-Pierre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crouy-Saint-Pierre, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 530 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 211 €/m².

Prix immobilier Crouy-Saint-Pierre

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80229 373 habitants

↓ -13.90%

1 450 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 375 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Crouy-Saint-Pierre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crouy-Saint-Pierre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.10%

1 530 €/m²

Prix médian/m²

1 539 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -14.10%

1 211 €/m²

Prix médian/m²

1 211 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5689 Le Gard	16/12/2024	Appartement	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
5040 Crouy	18/10/2024	Maison	114 m²	128 970 €	1 131 €/m²
17 Rue Du 44 E Tirailleurs Senega	14/10/2024	Maison	112 m²	135 030 €	1 206 €/m²
39 Rue De Magnez	09/09/2024	Maison	65 m²	132 000 €	2 031 €/m²
2 Rue Marcel Vitu	04/09/2024	Maison	382 m²	400 000 €	1 047 €/m²
5689 Le Gard	25/04/2024	Appartement	97 m²	115 000 €	1 186 €/m²
5689 Le Gard	25/04/2024	Appartement	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
8 Rue De La Croix	23/04/2024	Maison	83 m²	181 600 €	2 188 €/m²
6 Rue Chemin Lateral	16/04/2024	Maison	94 m²	148 600 €	1 581 €/m²
6 Rue Chemin Lateral	16/04/2024	Maison	94 m²	148 600 €	1 581 €/m²
1 Rue Robert Pecquet	12/12/2023	Maison	173 m²	298 000 €	1 723 €/m²
5690 Le Gard	06/11/2023	Appartement	90 m²	128 050 €	1 423 €/m²
9 Rue Robert Pecquet	14/10/2023	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²
5690 Le Gard	08/09/2023	Appartement	98 m²	143 900 €	1 468 €/m²
12 Rue Robert Pecquet	06/09/2023	Maison	103 m²	217 000 €	2 107 €/m²
12 Rue Robert Pecquet	06/09/2023	Maison	103 m²	217 000 €	2 107 €/m²
1 Rue De La Croix	31/05/2023	Maison	92 m²	180 500 €	1 962 €/m²
5689 Le Gard	14/04/2023	Appartement	141 m²	189 000 €	1 340 €/m²
5689 Le Gard	31/08/2022	Appartement	95 m²	90 000 €	947 €/m²
23 Rue De La Croix	29/07/2022	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²