Que signifient les données DVF pour Croix-Moligneaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Croix-Moligneaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Croix-Moligneaux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Croix-Moligneaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Croix-Moligneaux, le prix moyen est de 825 €/m² et le prix médian de 825 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Croix-Moligneaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Croix-Moligneaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Croix-Moligneaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Croix-Moligneaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Croix-Moligneaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Croix-Moligneaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Croix-Moligneaux au prix de 825 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Croix-Moligneaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Croix-Moligneaux entre 2024 et 2025 est de -29.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Croix-Moligneaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Croix-Moligneaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 825 €/m².

Prix immobilier Croix-Moligneaux

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80226 270 habitants

↓ -29.60%

825 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

825 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Croix-Moligneaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Croix-Moligneaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -29.60%

825 €/m²

Prix médian/m²

825 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du General Leclerc	26/02/2025	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
8 Rle Camaude	17/09/2024	Maison	56 m²	56 000 €	1 000 €/m²
4 Rue De La Republique	18/07/2024	Maison	83 m²	91 000 €	1 096 €/m²
41 Rue De La Republique	23/04/2024	Maison	66 m²	108 000 €	1 636 €/m²
41 Rue De La Republique	23/04/2024	Maison	66 m²	108 000 €	1 636 €/m²
14 Rue Du General De Gaulle	20/03/2024	Maison	60 m²	30 660 €	511 €/m²
26 Rue De La Republique	16/03/2024	Maison	41 m²	57 500 €	1 402 €/m²
10 Rue Du General Leclerc	19/10/2023	Maison	94 m²	155 000 €	1 649 €/m²
39 Rue De La Republique	18/10/2023	Maison	245 m²	130 549 €	533 €/m²
39 Rue De La Republique	18/10/2023	Maison	245 m²	130 549 €	533 €/m²
39 Rue De La Republique	18/10/2023	Maison	245 m²	130 549 €	533 €/m²
20 Rue Du General De Gaulle	30/05/2023	Maison	117 m²	140 000 €	1 197 €/m²
8 Rue Du General Leclerc	28/09/2022	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
17 Rue De La Republique	17/11/2021	Maison	111 m²	130 000 €	1 171 €/m²
17 Rue De La Republique	17/11/2021	Maison	111 m²	130 000 €	1 171 €/m²
6 Rue Lucien Bouton	04/09/2021	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
6 Rue Lucien Bouton	04/09/2021	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
31 Rue Lucien Bouton	28/08/2021	Maison	99 m²	105 000 €	1 061 €/m²
31 Rue Lucien Bouton	28/08/2021	Maison	99 m²	105 000 €	1 061 €/m²
1 Rle Camaude	13/08/2021	Maison	97 m²	5 000 €	52 €/m²