Que signifient les données DVF pour Crémery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crémery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crémery compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Crémery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crémery, le prix moyen est de 1 008 €/m² et le prix médian de 1 008 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crémery n'apparaissent pas ?

Une rue de Crémery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crémery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crémery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crémery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crémery au prix de 1 008 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crémery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crémery entre 2022 et 2023 est de -43.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crémery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crémery, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 008 €/m².

Prix immobilier Crémery

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80223 128 habitants

↓ -43.50%

1 008 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 008 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Crémery

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crémery
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.50%

1 008 €/m²

Prix médian/m²

1 008 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De L'Eglise	29/02/2024	Appartement	35 m²	137 000 €	3 914 €/m²
11 Rue De L'Eglise	29/02/2024	Appartement	36 m²	137 000 €	3 806 €/m²
17 Rue De L'Eglise	29/02/2024	Appartement	36 m²	137 000 €	3 806 €/m²
17 Rue De L'Eglise	29/02/2024	Appartement	30 m²	137 000 €	4 567 €/m²
17 Rue De L'Eglise	29/02/2024	Appartement	30 m²	137 000 €	4 567 €/m²
1 Rue Hardier	20/09/2023	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €/m²
1 Rue De Gruny	03/01/2023	Maison	105 m²	96 000 €	914 €/m²
18 Rue De L'Eglise	22/06/2022	Maison	160 m²	106 700 €	667 €/m²
6 Rue De L'Eglise	17/06/2022	Maison	95 m²	126 000 €	1 326 €/m²
8 Rue De Gruny	04/03/2022	Maison	79 m²	203 000 €	2 570 €/m²
6 Rue De Gruny	16/10/2021	Maison	102 m²	162 630 €	1 594 €/m²
2 Rue De L'Eglise	30/06/2021	Maison	75 m²	82 500 €	1 100 €/m²
1 Rue De Gruny	20/11/2020	Maison	85 m²	142 000 €	1 671 €/m²
15 Rue Hardier	04/08/2020	Maison	108 m²	241 850 €	2 239 €/m²
15 Rue Hardier	04/08/2020	Maison	108 m²	241 850 €	2 239 €/m²