Que signifient les données DVF pour Courtemanche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courtemanche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courtemanche compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Courtemanche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courtemanche, le prix moyen est de 1 447 €/m² et le prix médian de 1 447 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courtemanche n'apparaissent pas ?

Une rue de Courtemanche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courtemanche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courtemanche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courtemanche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courtemanche au prix de 1 447 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courtemanche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courtemanche entre 2023 et 2024 est de +22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courtemanche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courtemanche, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 447 €/m².

Prix immobilier Courtemanche

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80220 99 habitants

↑ +22.80%

1 447 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 447 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Courtemanche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courtemanche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +22.80%

1 447 €/m²

Prix médian/m²

1 447 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Gr Grande Rue	26/04/2024	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
8 Gr Grande Rue	12/04/2023	Maison	146 m²	172 000 €	1 178 €/m²
4 Che De Fignieres	31/08/2022	Maison	58 m²	80 000 €	1 379 €/m²
4 Che De Fignieres	31/08/2022	Maison	58 m²	80 000 €	1 379 €/m²
5 Rue De Montdidier	10/05/2022	Maison	217 m²	287 500 €	1 325 €/m²
5006 Le Village	23/04/2022	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
2 Che De Fignieres	25/03/2022	Maison	105 m²	115 000 €	1 095 €/m²
3 Gr Grande Rue	18/01/2022	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
19 Gr Grande Rue	30/11/2021	Maison	116 m²	60 000 €	517 €/m²
9001 Rue Des Ormeaux	15/09/2020	Maison	165 m²	227 400 €	1 378 €/m²
9001 Rue Des Ormeaux	15/09/2020	Maison	165 m²	227 400 €	1 378 €/m²