Que signifient les données DVF pour Courcelles-au-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcelles-au-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courcelles-au-Bois compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courcelles-au-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courcelles-au-Bois, le prix moyen est de 3 575 €/m² et le prix médian de 3 575 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courcelles-au-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Courcelles-au-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Courcelles-au-Bois a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courcelles-au-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courcelles-au-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courcelles-au-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courcelles-au-Bois au prix de 3 575 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courcelles-au-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courcelles-au-Bois entre 2024 et 2025 est de +757.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courcelles-au-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courcelles-au-Bois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 575 €/m².

Prix immobilier Courcelles-au-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80217 70 habitants

↑ +757.30%

3 575 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 575 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courcelles-au-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courcelles-au-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +757.30%

3 575 €/m²

Prix médian/m²

3 575 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Colincamps	28/01/2025	Maison	12 m²	42 900 €	3 575 €/m²
3 Rue De Colincamps	28/01/2025	Maison	12 m²	42 900 €	3 575 €/m²
1 Rue De Colincamps	21/08/2024	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
1 Rte De Bus Les Artois	26/05/2023	Maison	101 m²	254 000 €	2 515 €/m²
3 Rue De Bertrancourt	09/05/2023	Maison	48 m²	40 000 €	833 €/m²
5 Rte De Bus Les Artois	11/05/2022	Maison	62 m²	70 000 €	1 129 €/m²
1 Rte De Bus Les Artois	18/12/2021	Maison	147 m²	167 500 €	1 139 €/m²
13 Rue De Bertrancourt	27/07/2021	Maison	126 m²	102 000 €	810 €/m²
1 Rue De L'Eglise	28/05/2021	Maison	84 m²	68 000 €	810 €/m²
2 Rue De L'Eglise	09/04/2021	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²