Que signifient les données DVF pour Cottenchy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cottenchy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cottenchy compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cottenchy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cottenchy, le prix moyen est de 1 807 €/m² et le prix médian de 1 807 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cottenchy n'apparaissent pas ?

Une rue de Cottenchy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cottenchy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cottenchy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cottenchy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cottenchy au prix de 1 807 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cottenchy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cottenchy entre 2023 et 2024 est de -32.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cottenchy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cottenchy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 807 €/m².

Prix immobilier Cottenchy

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80213 555 habitants

↓ -32.40%

1 807 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 807 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cottenchy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cottenchy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -32.40%

1 807 €/m²

Prix médian/m²

1 807 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Cdt Magny	25/06/2024	Maison	131 m²	236 700 €	1 807 €/m²
5131 Le Paraclet	23/04/2024	Maison	132 m²	-	-
5131 Le Paraclet	23/04/2024	Maison	79 m²	-	-
5131 Le Paraclet	23/04/2024	Maison	130 m²	-	-
5131 Le Paraclet	23/04/2024	Maison	108 m²	-	-
5016 Le Paraclet	23/04/2024	Appartement	85 m²	-	-
5016 Le Paraclet	23/04/2024	Appartement	56 m²	-	-
5014 Le Paraclet	23/04/2024	Maison	125 m²	-	-
5130 Le Paraclet	23/04/2024	Maison	130 m²	-	-
60 Rue D En Haut	07/04/2023	Maison	107 m²	275 000 €	2 570 €/m²
3 Rue Louis Cardon	24/02/2023	Maison	82 m²	228 000 €	2 780 €/m²
2 Rue Ulphe	04/01/2023	Maison	30 m²	250 000 €	8 333 €/m²
2 Rue Ulphe	04/01/2023	Maison	138 m²	250 000 €	1 812 €/m²
15 Rue Du Cdt Magny	19/10/2022	Maison	83 m²	266 000 €	3 205 €/m²
20 Rue Du Paraclet	29/03/2022	Maison	77 m²	67 500 €	877 €/m²
51 Rue D En Haut	23/03/2022	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²
1 Rue Louis Cardon	04/11/2021	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
35 Rue D En Haut	13/07/2021	Maison	81 m²	158 000 €	1 951 €/m²
35 Rue D En Haut	13/07/2021	Maison	81 m²	158 000 €	1 951 €/m²
43 Rue D En Haut	25/01/2021	Maison	141 m²	320 000 €	2 270 €/m²