Que signifient les données DVF pour Conty ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Conty, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Conty compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Conty

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Conty, le prix moyen est de 1 426 €/m² et le prix médian de 1 137 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Conty n'apparaissent pas ?

Une rue de Conty n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Conty ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Conty

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Conty couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Conty

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Conty au prix de 1 426 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Conty

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Conty entre 2024 et 2025 est de -1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Conty

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Conty, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 426 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 489 €/m².

Prix immobilier Conty

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80211 1 660 habitants 69 hab./km²

↓ -1.00%

1 426 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Conty. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 137 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Conty

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Conty au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Conty.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Conty. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

1 426 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 137 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -64.60%

489 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

489 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5384 Pl Du General De Gaulle	16/06/2025	Local commercial	235 m²	115 000 €	489 €/m²
11 Rue De L Eglise	02/06/2025	Maison	77 m²	77 700 €	1 009 €/m²
21 Rue Guy De Segonzac	30/04/2025	Maison	135 m²	223 600 €	1 656 €/m²
21 Rue Guy De Segonzac	30/04/2025	Maison	135 m²	223 600 €	1 656 €/m²
10 Rue Caroline Follet	28/04/2025	Appartement	113 m²	205 000 €	1 814 €/m²
10 Rue Caroline Follet	28/04/2025	Appartement	98 m²	205 000 €	2 092 €/m²
10 Rue Caroline Follet	28/04/2025	Appartement	53 m²	205 000 €	3 868 €/m²
6 Rle Du Chateau	25/04/2025	Maison	40 m²	5 971 €	149 €/m²
6 Rle Du Chateau	25/04/2025	Maison	40 m²	-	-
5100 Rue De L Eglise	10/03/2025	Maison	159 m²	340 000 €	2 138 €/m²
82 Rue Caroline Follet	05/03/2025	Maison	64 m²	52 000 €	812 €/m²
12 Rue Du Boisy	26/02/2025	Maison	48 m²	125 000 €	2 604 €/m²
6 Rue Du Hamel	22/01/2025	Maison	100 m²	124 300 €	1 243 €/m²
9 Rue Henri Dunant	20/01/2025	Maison	70 m²	92 500 €	1 321 €/m²
4 Rue De La Basse Lombardie	15/01/2025	Maison	224 m²	360 000 €	1 607 €/m²
40 Rue Du Gen Debeney	14/01/2025	Maison	126 m²	140 000 €	1 111 €/m²
11 Rue Du Hamel	13/01/2025	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
1 Rue Des Alouettes	16/12/2024	Maison	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
29 Rue De La Ligue	29/11/2024	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
63 Rue Caroline Follet	19/11/2024	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Conty. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Conty	7 ventes	-	-	241 m²
Rue Caroline Follet	7 ventes	812 €/m²	2 591 €/m²	189 m²
Rue Du Hamel	5 ventes	822 €/m²	-	207 m²
Rue De La Basse Lombardie	3 ventes	1 607 €/m²	-	313 m²
Rue Henri Dunant	3 ventes	1 321 €/m²	-	100 m²
Les Trois Cornets	2 ventes	-	-	24 525 m²
Rle Du Chateau	2 ventes	149 €/m²	-	104 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	1 574 €/m²	-	676 m²
Rue Du Chateau De Luzieres	2 ventes	-	-	374 m²
Rue Du Gen Debeney	2 ventes	1 111 €/m²	-	552 m²
Rue Guy De Segonzac	2 ventes	1 656 €/m²	-	656 m²
La Gare	1 vente	-	-	161 m²
Pl Du General De Gaulle	1 vente	-	-	100 m²
Rue Du Boisy	1 vente	2 604 €/m²	-	588 m²

Prix de l'immobilier autour de Conty

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Conty. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km