Que signifient les données DVF pour Coisy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coisy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coisy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coisy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coisy, le prix moyen est de 1 795 €/m² et le prix médian de 1 795 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coisy n'apparaissent pas ?

Une rue de Coisy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Coisy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coisy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coisy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coisy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coisy au prix de 1 795 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coisy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coisy entre 2024 et 2025 est de -2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coisy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coisy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 795 €/m².

Prix immobilier Coisy

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80202 381 habitants

↓ -2.50%

1 795 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 795 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coisy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coisy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

1 795 €/m²

Prix médian/m²

1 795 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Manon Lescaut	29/04/2025	Maison	112 m²	201 000 €	1 795 €/m²
5048 Le Fief D Amour	19/12/2024	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
27 Rue D Engoulevent	17/10/2024	Maison	107 m²	152 000 €	1 421 €/m²
2 Rue Des Champs D Amour	29/01/2024	Maison	257 m²	530 500 €	2 064 €/m²
1 Rue D Engoulevent	21/07/2023	Maison	130 m²	95 000 €	731 €/m²
2 Imp Du Pruquet	30/05/2023	Maison	155 m²	362 000 €	2 335 €/m²
10 Rue Des Champs D Amour	30/11/2022	Maison	120 m²	353 000 €	2 942 €/m²
5 Rue Du Soleil Levant	27/10/2022	Maison	175 m²	433 000 €	2 474 €/m²
15 Rue Des Champs D Amour	15/09/2022	Maison	191 m²	475 000 €	2 487 €/m²
21 Che Perriot	09/06/2022	Maison	158 m²	413 600 €	2 618 €/m²
21 Che Perriot	09/06/2022	Maison	158 m²	413 600 €	2 618 €/m²
6 Rue D Engoulevent	30/03/2022	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
4 Rue Des Champs D Amour	08/02/2022	Maison	159 m²	392 000 €	2 465 €/m²
8 Rue Bazile Darquet	18/12/2021	Maison	160 m²	60 000 €	375 €/m²
17 Rue Des Champs D Amour	20/10/2021	Maison	55 m²	164 000 €	2 982 €/m²
17 Rue Des Champs D Amour	20/10/2021	Maison	55 m²	164 000 €	2 982 €/m²
5 Rue Manon Lescaut	17/08/2021	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
11 Rue Du Chene	23/06/2021	Maison	125 m²	262 000 €	2 096 €/m²
9 Rue Du Soleil Levant	26/10/2020	Maison	87 m²	147 700 €	1 698 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Manon Lescaut	3 ventes	1 794 €/m²	-	94 m²
Les Dix Journaux	2 ventes	-	-	13 150 m²
Le Chemin D Amiens	1 vente	-	-	17 050 m²
Rue Du Soleil Levant	1 vente	-	-	1 232 m²