Que signifient les données DVF pour Cocquerel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cocquerel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cocquerel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cocquerel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cocquerel, le prix moyen est de 600 €/m² et le prix médian de 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cocquerel n'apparaissent pas ?

Une rue de Cocquerel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Cocquerel a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cocquerel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cocquerel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cocquerel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cocquerel au prix de 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cocquerel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cocquerel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cocquerel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 600 €/m².

Prix immobilier Cocquerel

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80200 219 habitants

600 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

600 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cocquerel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cocquerel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

600 €/m²

Prix médian/m²

600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Rue D'Abbeville A Longuet	31/01/2025	Maison	25 m²	15 000 €	600 €/m²
5070 La Bercher	13/12/2023	Maison	90 m²	157 000 €	1 744 €/m²
12 Rue De Baillon Haut	15/11/2023	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
6 Che D'En Bas	13/10/2023	Maison	59 m²	116 900 €	1 981 €/m²
6 Che D'En Bas	13/10/2023	Maison	59 m²	116 900 €	1 981 €/m²
4 Rue D'Abbeville A Longuet	10/07/2023	Maison	90 m²	64 000 €	711 €/m²
11 Rue D Abbeville A Cocquerel	14/12/2022	Maison	121 m²	150 000 €	1 240 €/m²
15 Rue D Abbeville A Cocquerel	05/12/2022	Maison	52 m²	34 000 €	654 €/m²
10 Rue D Abbeville A Cocquerel	25/07/2022	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
9001 Rue Coquette	30/03/2022	Maison	79 m²	55 000 €	696 €/m²
4 Rue D'Abbeville A Longuet	05/11/2021	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
1 Voy Du Baillon Bas	15/06/2021	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
27 Rue D Abbeville A Cocquerel	14/06/2021	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
5070 La Bercher	02/06/2021	Maison	90 m²	132 075 €	1 468 €/m²
9002 Pres Du Long Vas	01/06/2021	Maison	18 m²	40 000 €	2 222 €/m²
5052 Rue D'Abbeville A Longuet	16/10/2020	Local commercial	38 m²	120 000 €	3 158 €/m²
3 Rue D'Abbeville A Longuet	16/10/2020	Local commercial	15 m²	120 000 €	8 000 €/m²
3 Rue D'Abbeville A Longuet	16/10/2020	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
5064 Rue D'Abbeville A Longuet	28/08/2020	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
5064 Rue D'Abbeville A Longuet	28/08/2020	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²