Que signifient les données DVF pour Cléry-sur-Somme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cléry-sur-Somme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cléry-sur-Somme compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cléry-sur-Somme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cléry-sur-Somme, le prix moyen est de 1 415 €/m² et le prix médian de 1 643 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cléry-sur-Somme n'apparaissent pas ?

Une rue de Cléry-sur-Somme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Cléry-sur-Somme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cléry-sur-Somme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cléry-sur-Somme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cléry-sur-Somme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cléry-sur-Somme au prix de 1 415 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cléry-sur-Somme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cléry-sur-Somme entre 2024 et 2025 est de +3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cléry-sur-Somme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cléry-sur-Somme, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 415 €/m².

Prix immobilier Cléry-sur-Somme

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80199 515 habitants

↑ +3.00%

1 415 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 643 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cléry-sur-Somme

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cléry-sur-Somme
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.00%

1 415 €/m²

Prix médian/m²

1 643 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9011 Sormont	17/05/2025	Maison	14 m²	23 000 €	1 643 €/m²
117 Rue De Maurepas	11/03/2025	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²
4 Rue De L Orgibet	04/02/2025	Maison	30 m²	28 020 €	934 €/m²
38 Rue Anne Marie Vion	19/12/2024	Maison	137 m²	150 500 €	1 099 €/m²
9 Rue Du Canal	22/11/2024	Maison	87 m²	153 550 €	1 765 €/m²
4 Rue Anne Marie Vion	20/09/2024	Maison	64 m²	136 500 €	2 133 €/m²
89 Rue De Cantereine	17/09/2024	Maison	174 m²	178 000 €	1 023 €/m²
4 Rue De L Orgibet	09/08/2024	Maison	30 m²	25 000 €	833 €/m²
172 Rue Des Buttes	09/03/2024	Maison	39 m²	62 000 €	1 590 €/m²
17 Rue Anne Marie Vion	17/02/2024	Maison	150 m²	191 750 €	1 278 €/m²
16 Rue Anne Marie Vion	17/02/2024	Maison	32 m²	191 750 €	5 992 €/m²
168 Rue Des Buttes	16/12/2023	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
27 Rue Anne Marie Vion	14/10/2023	Maison	125 m²	123 000 €	984 €/m²
42 Rue Anne Marie Vion	08/09/2023	Maison	101 m²	149 000 €	1 475 €/m²
143 Rue D Albert	20/07/2023	Maison	90 m²	10 000 €	111 €/m²
143 Rue D Albert	20/07/2023	Maison	90 m²	10 000 €	111 €/m²
84 Rue De Cantereine	11/07/2023	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €/m²
84 Rue De Cantereine	11/07/2023	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €/m²
168 Rue Des Buttes	28/06/2023	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
16 Rue Du Canal	18/04/2023	Maison	60 m²	99 650 €	1 661 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	2 ventes	-	-	280 m²
Rue De Maurepas	2 ventes	1 666 €/m²	-	68 m²
Sormont	2 ventes	1 642 €/m²	-	1 208 m²
Pre De L Orgibet	1 vente	-	-	1 284 m²
Rue D Albert	1 vente	-	-	118 m²
Rue De L Orgibet	1 vente	934 €/m²	-	1 000 m²