Que signifient les données DVF pour Chaulnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaulnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaulnes compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaulnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaulnes, le prix moyen est de 1 183 €/m² et le prix médian de 1 160 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaulnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaulnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chaulnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaulnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaulnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaulnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaulnes au prix de 1 183 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaulnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaulnes entre 2024 et 2025 est de -8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaulnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaulnes, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 183 €/m².

Prix immobilier Chaulnes

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80186 1 983 habitants

↓ -8.40%

1 183 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 160 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaulnes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chaulnes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.40%

1 183 €/m²

Prix médian/m²

1 160 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Sablonniere	26/06/2025	Maison	65 m²	47 500 €	731 €/m²
57 Rue Roger Salengro	30/05/2025	Appartement	71 m²	149 100 €	2 100 €/m²
57 Rue Roger Salengro	30/05/2025	Appartement	72 m²	149 100 €	2 071 €/m²
57 Rue Roger Salengro	30/05/2025	Appartement	65 m²	149 100 €	2 294 €/m²
29 Rue Odon Dumont	28/03/2025	Maison	102 m²	105 000 €	1 029 €/m²
2 Imp Du Gymnase	24/03/2025	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
73 Av Aristide Briand	28/02/2025	Maison	119 m²	133 000 €	1 118 €/m²
73 Av Aristide Briand	28/02/2025	Local commercial	65 m²	133 000 €	2 046 €/m²
73 Av Aristide Briand	28/02/2025	Maison	119 m²	133 000 €	1 118 €/m²
73 Av Aristide Briand	28/02/2025	Appartement	25 m²	133 000 €	5 320 €/m²
73 Av Aristide Briand	28/02/2025	Local commercial	65 m²	133 000 €	2 046 €/m²
73 Av Aristide Briand	28/02/2025	Appartement	25 m²	133 000 €	5 320 €/m²
47 Av Aristide Briand	25/02/2025	Maison	144 m²	116 000 €	806 €/m²
81 Av Aristide Briand	13/02/2025	Maison	126 m²	190 000 €	1 508 €/m²
46 Rue De Nesle	15/01/2025	Maison	137 m²	205 000 €	1 496 €/m²
19 Rue Du Bosquet	03/01/2025	Maison	57 m²	106 100 €	1 861 €/m²
19 Rue Du Bosquet	03/01/2025	Maison	57 m²	106 100 €	1 861 €/m²
24 Rue Gaston Jules	20/12/2024	Maison	69 m²	91 000 €	1 319 €/m²
10 Rue Du Bosquet	18/12/2024	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
10 Rue Du Bosquet	18/12/2024	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Aristide Briand	16 ventes	1 136 €/m²	5 320 €/m²	833 m²
Rue Du Bosquet	8 ventes	1 861 €/m²	-	510 m²
Rue De Nesle	4 ventes	1 496 €/m²	-	1 136 m²
Rue Roger Salengro	3 ventes	-	2 154 €/m²	536 m²
Rue Odon Dumont	2 ventes	1 029 €/m²	-	219 m²
Imp Du Gymnase	1 vente	1 298 €/m²	-	441 m²
Le Village	1 vente	-	-	106 m²
Rue De La Sablonniere	1 vente	730 €/m²	-	431 m²