Que signifient les données DVF pour Champien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champien compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champien, le prix moyen est de 1 394 €/m² et le prix médian de 1 394 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champien n'apparaissent pas ?

Une rue de Champien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Champien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champien au prix de 1 394 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champien entre 2024 et 2025 est de -17.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champien, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 394 €/m².

Prix immobilier Champien

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80185 279 habitants

↓ -17.10%

1 394 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 394 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.10%

1 394 €/m²

Prix médian/m²

1 394 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Verte	22/03/2025	Maison	99 m²	138 000 €	1 394 €/m²
14 Rue Verte	14/09/2024	Maison	75 m²	125 800 €	1 677 €/m²
Gr Grand Rue	25/04/2024	Maison	154 m²	260 000 €	1 688 €/m²
57 Gr Grand Rue	20/10/2023	Maison	84 m²	102 000 €	1 214 €/m²
57 Gr Grand Rue	20/10/2023	Maison	84 m²	102 000 €	1 214 €/m²
53 Gr Grand Rue	22/07/2023	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
53 Gr Grand Rue	22/07/2023	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
55 Gr Grand Rue	17/01/2023	Maison	70 m²	127 000 €	1 814 €/m²
18 Rue Verte	30/09/2022	Maison	113 m²	195 000 €	1 726 €/m²
23 Rue Verte	27/09/2022	Maison	69 m²	147 000 €	2 130 €/m²
3 Rue Payen	21/07/2022	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
77 Gr Grand Rue	01/06/2022	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
3 Rue Payen	17/05/2022	Maison	127 m²	175 750 €	1 384 €/m²
30 Gr Grand Rue	12/05/2022	Maison	136 m²	178 000 €	1 309 €/m²
36 Gr Grand Rue	11/01/2022	Maison	105 m²	148 000 €	1 410 €/m²
70 Gr Grand Rue	04/12/2021	Maison	96 m²	116 000 €	1 208 €/m²
46 Gr Grand Rue	30/09/2021	Maison	142 m²	197 800 €	1 393 €/m²
88 Gr Grand Rue	31/08/2021	Maison	145 m²	88 000 €	607 €/m²
88 Gr Grand Rue	31/08/2021	Maison	145 m²	88 000 €	607 €/m²
30 Gr Grand Rue	17/07/2021	Maison	136 m²	190 000 €	1 397 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Verte	3 ventes	1 393 €/m²	-	847 m²
Basse Sole De Waucourt	2 ventes	-	-	13 292 m²
Haute Sole De Waucourt	1 vente	-	-	123 805 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 461 m²
Sole Du Bosquet Sacre	1 vente	-	-	40 902 m²