Que signifient les données DVF pour Cayeux-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cayeux-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cayeux-sur-Mer compte 39 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cayeux-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cayeux-sur-Mer, le prix moyen est de 3 236 €/m² et le prix médian de 2 946 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cayeux-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Cayeux-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Cayeux-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cayeux-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cayeux-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cayeux-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cayeux-sur-Mer au prix de 3 236 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cayeux-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cayeux-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de +12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cayeux-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cayeux-sur-Mer, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 724 €/m². 16 ventes d'appartements au prix moyen de 3 496 €/m².

Prix immobilier Cayeux-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80182 2 344 habitants

↑ +12.40%

3 236 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 946 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cayeux-sur-Mer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cayeux-sur-Mer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (23 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

2 724 €/m²

Prix médian/m²

2 525 €/m²

Appartements (16 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

3 496 €/m²

Prix médian/m²

3 395 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Rue De Saint Valery	20/06/2025	Maison	42 m²	146 000 €	3 476 €/m²
51 Av Carnot	20/06/2025	Maison	72 m²	174 000 €	2 417 €/m²
1 Rue Saint Blaise	18/06/2025	Local commercial	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
35 Rue Du Marechal Foch	18/06/2025	Maison	175 m²	60 000 €	343 €/m²
28 Av G Le Conquerant Brighton	17/06/2025	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
21 Rue De L Epinette	13/06/2025	Maison	43 m²	156 000 €	3 628 €/m²
21 Rue De L Epinette	13/06/2025	Maison	18 m²	156 000 €	8 667 €/m²
21 Rue De L Epinette	13/06/2025	Maison	48 m²	156 000 €	3 250 €/m²
177 Rue Du Marechal Foch	12/06/2025	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
34 Av Carnot	27/05/2025	Maison	71 m²	195 000 €	2 746 €/m²
21 Rue Du General Leclerc	17/05/2025	Appartement	31 m²	109 700 €	3 539 €/m²
74 Rue De Saint Valery	16/05/2025	Appartement	63 m²	159 200 €	2 527 €/m²
2058 Le Marais	07/05/2025	Maison	165 m²	142 000 €	861 €/m²
2058 Le Marais	07/05/2025	Maison	165 m²	142 000 €	861 €/m²
590 Bd Du General Sizaire	07/05/2025	Appartement	54 m²	265 000 €	4 907 €/m²
28 Rue Du General Leclerc	05/05/2025	Appartement	16 m²	97 600 €	6 100 €/m²
28 Rue Du General Leclerc	05/05/2025	Appartement	7 m²	97 600 €	13 943 €/m²
39 Rue Du General Leclerc	03/05/2025	Maison	81 m²	245 000 €	3 025 €/m²
61 Rue Du Marechal Joffre	30/04/2025	Maison	60 m²	155 300 €	2 588 €/m²
7 Rue Ternisien	28/04/2025	Maison	22 m²	153 500 €	6 977 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Mollieres D Aval	1 vente	-	-	15 676 m²
Pl Georges Clemenceau	1 vente	2 190 €/m²	-	-
Rue Camp Anglais Molliere	1 vente	-	-	1 813 m²
Rue Du Mont Roti	1 vente	-	-	17 m²
Rue Gabriel Bourgeois	1 vente	-	-	126 m²
Rue Saint Blaise	1 vente	-	-	18 m²