Que signifient les données DVF pour Caulières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caulières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caulières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caulières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caulières, le prix moyen est de 2 983 €/m² et le prix médian de 2 983 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caulières n'apparaissent pas ?

Une rue de Caulières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Caulières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caulières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caulières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caulières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caulières au prix de 2 983 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caulières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caulières entre 2024 et 2025 est de +160.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caulières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caulières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 983 €/m².

Prix immobilier Caulières

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80179 218 habitants

↑ +160.40%

2 983 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 983 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caulières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Caulières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +160.40%

2 983 €/m²

Prix médian/m²

2 983 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De L Eglise	25/02/2025	Maison	117 m²	349 000 €	2 983 €/m²
1 Rue Du 49E B C A	30/12/2024	Maison	118 m²	83 504 €	708 €/m²
2 Rue Corby	22/07/2024	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
13 Rue Du Frier	02/12/2023	Maison	79 m²	165 000 €	2 089 €/m²
13 Rue Du Frier	02/12/2023	Maison	79 m²	165 000 €	2 089 €/m²
41 Rue Du 49E B C A	08/08/2023	Local commercial	233 m²	160 000 €	687 €/m²
41 Rue Du 49E B C A	08/08/2023	Maison	52 m²	160 000 €	3 077 €/m²
8 Rue Des Forges	30/03/2023	Maison	100 m²	9 000 €	90 €/m²
7 Rue De L Eglise	31/01/2023	Maison	117 m²	354 000 €	3 026 €/m²
2 Rue D En Haut	05/07/2022	Maison	80 m²	37 000 €	462 €/m²
35 Rue Du 49E B C A	27/10/2021	Maison	119 m²	65 000 €	546 €/m²
2 Rue Du 49E B C A	06/10/2021	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
2 Rue Du 49E B C A	06/10/2021	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
2 Rue De L Oseraie	25/08/2021	Maison	152 m²	245 000 €	1 612 €/m²
3 Rue Du Lieutenant Spindler	30/01/2021	Maison	138 m²	180 000 €	1 304 €/m²
3 Rue Du Lieutenant Spindler	30/01/2021	Maison	138 m²	180 000 €	1 304 €/m²
1 Rue Du 49E B C A	29/12/2020	Maison	118 m²	129 960 €	1 101 €/m²