Que signifient les données DVF pour Carnoy-Mametz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carnoy-Mametz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carnoy-Mametz compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carnoy-Mametz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carnoy-Mametz, le prix moyen est de 1 868 €/m² et le prix médian de 1 868 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carnoy-Mametz n'apparaissent pas ?

Une rue de Carnoy-Mametz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Carnoy-Mametz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carnoy-Mametz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carnoy-Mametz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carnoy-Mametz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carnoy-Mametz au prix de 1 868 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carnoy-Mametz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carnoy-Mametz entre 2024 et 2025 est de -27.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carnoy-Mametz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carnoy-Mametz, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 868 €/m².

Prix immobilier Carnoy-Mametz

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80505 268 habitants

↓ -27.10%

1 868 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 868 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carnoy-Mametz

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Carnoy-Mametz
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.10%

1 868 €/m²

Prix médian/m²

1 868 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Plaine	27/06/2025	Maison	190 m²	330 000 €	1 737 €/m²
1 Rue De La Plaine	27/06/2025	Maison	190 m²	330 000 €	1 737 €/m²
31 Rue De La Liberation	15/04/2025	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
31 Rue De La Liberation	15/04/2025	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
16 Rue Du Hours	23/08/2024	Maison	69 m²	221 000 €	3 203 €/m²
16 Rue Du Hours	23/08/2024	Maison	69 m²	221 000 €	3 203 €/m²
7 Rue De La Plaine	20/06/2024	Maison	112 m²	215 000 €	1 920 €/m²
2 Gr Grande Rue	03/08/2023	Maison	113 m²	194 000 €	1 717 €/m²
3 Rue Du Moulin	07/06/2023	Maison	82 m²	134 000 €	1 634 €/m²
18 Rue Du Hours	04/05/2023	Maison	154 m²	247 500 €	1 607 €/m²
14 Gr Grande Rue	17/04/2023	Maison	73 m²	61 000 €	836 €/m²
14 Gr Grande Rue	17/04/2023	Maison	73 m²	61 000 €	836 €/m²
3 Rue De La Liberation	08/12/2021	Maison	200 m²	290 000 €	1 450 €/m²
3 Rue De La Liberation	08/12/2021	Maison	200 m²	290 000 €	1 450 €/m²
16 Rue De La Liberation	27/08/2021	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
2 Gr Grande Rue	02/07/2021	Maison	113 m²	181 900 €	1 610 €/m²
2 Ptr Petite Rue	28/06/2021	Maison	143 m²	225 000 €	1 573 €/m²
1 Rue Du Jeu De Paume	27/05/2021	Maison	184 m²	290 000 €	1 576 €/m²
1 Rue Du Jeu De Paume	27/05/2021	Maison	184 m²	290 000 €	1 576 €/m²
1 Rue Du Jeu De Paume	27/05/2021	Maison	184 m²	290 000 €	1 576 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Liberation	2 ventes	2 000 €/m²	-	2 215 m²
Rue De La Plaine	2 ventes	1 736 €/m²	-	1 570 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 880 m²
Les Camottes	1 vente	-	-	5 085 m²
Sous Le Bois Petit	1 vente	-	-	4 990 m²