Que signifient les données DVF pour Cantigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cantigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cantigny compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cantigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cantigny, le prix moyen est de 625 €/m² et le prix médian de 625 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cantigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Cantigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cantigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cantigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cantigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cantigny au prix de 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cantigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cantigny entre 2023 et 2024 est de -50.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cantigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cantigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 625 €/m².

Prix immobilier Cantigny

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80170 110 habitants

↓ -50.00%

625 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

625 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cantigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cantigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -50.00%

625 €/m²

Prix médian/m²

625 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Mairie	21/06/2024	Maison	88 m²	55 000 €	625 €/m²
5031 Rue St Aignan	26/01/2024	Local commercial	-	57 000 €	-
22 Rue St Aignan	26/01/2024	Maison	70 m²	57 000 €	814 €/m²
6 Rue De La Mairie	25/11/2023	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
35 Rue Du 28 Mai 1918	16/06/2023	Maison	40 m²	344 250 €	8 606 €/m²
35 Rue Du 28 Mai 1918	16/06/2023	Maison	260 m²	344 250 €	1 324 €/m²
5041 Rue St Aignan	20/09/2022	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
5041 Rue St Aignan	20/09/2022	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
5031 Rue St Aignan	19/07/2022	Local commercial	-	110 000 €	-
22 Rue St Aignan	19/07/2022	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
3 Rue Du 28 Mai 1918	01/04/2022	Maison	170 m²	169 000 €	994 €/m²
17 Rue Du 28 Mai 1918	25/03/2022	Maison	87 m²	158 000 €	1 816 €/m²
23 Rue Du 28 Mai 1918	16/09/2021	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
23 Rue Du 28 Mai 1918	16/09/2021	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
33 Rue Du 28 Mai 1918	25/08/2021	Maison	72 m²	95 800 €	1 331 €/m²
7 Rue De La Mairie	29/04/2021	Maison	52 m²	51 000 €	981 €/m²
19 Rue St Aignan	10/02/2021	Maison	186 m²	150 000 €	806 €/m²