Que signifient les données DVF pour Cannessières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cannessières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cannessières compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cannessières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cannessières, le prix moyen est de 1 794 €/m² et le prix médian de 1 794 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cannessières n'apparaissent pas ?

Une rue de Cannessières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cannessières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cannessières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cannessières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cannessières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cannessières au prix de 1 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cannessières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cannessières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cannessières, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 794 €/m².

Prix immobilier Cannessières

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80169 61 habitants

1 794 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 794 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cannessières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cannessières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 794 €/m²

Prix médian/m²

1 794 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue D Oisemont	15/03/2025	Maison	106 m²	50 000 €	472 €/m²
1 Rue D Oisemont	15/03/2025	Maison	106 m²	50 000 €	472 €/m²
7 Rue De Fontaine Le Sec	12/02/2025	Maison	52 m²	162 100 €	3 117 €/m²
1 Rue D Oisemont	21/10/2023	Maison	139 m²	177 000 €	1 273 €/m²
1 Rue D Oisemont	21/10/2023	Maison	139 m²	177 000 €	1 273 €/m²
1 Rue D Oisemont	21/10/2023	Maison	139 m²	177 000 €	1 273 €/m²
2 Rue D Aumatre	03/07/2023	Maison	159 m²	75 000 €	472 €/m²
2 Rue D Aumatre	03/07/2023	Local commercial	-	75 000 €	-
16 Rue D Oisemont	04/12/2021	Maison	44 m²	60 500 €	1 375 €/m²
7 Rue De Fontaine Le Sec	18/09/2021	Maison	52 m²	132 000 €	2 538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Dessus Des Rideaux	13 ventes	-	-	4 225 m²
Les Dix Huit	6 ventes	-	-	5 050 m²
Rue D Oisemont	2 ventes	471 €/m²	-	1 122 m²
Rue De Fontaine Le Sec	2 ventes	3 117 €/m²	-	592 m²