Que signifient les données DVF pour Candas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Candas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Candas compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Candas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Candas, le prix moyen est de 1 240 €/m² et le prix médian de 1 240 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Candas n'apparaissent pas ?

Une rue de Candas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Candas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Candas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Candas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Candas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Candas au prix de 1 240 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Candas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Candas entre 2024 et 2025 est de -12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Candas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Candas, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 240 €/m².

Prix immobilier Candas

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80168 1 046 habitants

↓ -12.40%

1 240 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 240 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Candas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Candas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.40%

1 240 €/m²

Prix médian/m²

1 240 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Neuve	08/03/2025	Maison	122 m²	154 850 €	1 269 €/m²
21 Rue De Doullens	17/02/2025	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²
21 Rue De Doullens	17/02/2025	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²
7 Rue De Doullens	30/09/2024	Local commercial	140 m²	146 000 €	1 043 €/m²
7 Rue De Doullens	30/09/2024	Maison	56 m²	146 000 €	2 607 €/m²
17 Rue Dufour	18/09/2024	Maison	95 m²	107 000 €	1 126 €/m²
11 Rue Saint Antoine	18/07/2024	Maison	97 m²	162 850 €	1 679 €/m²
11 Rue Saint Antoine	18/07/2024	Maison	97 m²	162 850 €	1 679 €/m²
5 Rue Adolphe Vandesmet	18/06/2024	Maison	74 m²	108 000 €	1 459 €/m²
17 Rue De Longuevillette	14/06/2024	Maison	92 m²	60 000 €	652 €/m²
27 Rue Neuve	31/05/2024	Maison	85 m²	124 000 €	1 459 €/m²
14 Rue De La Gare	25/05/2024	Maison	84 m²	128 000 €	1 524 €/m²
11 Rle Jean Maille	05/02/2024	Maison	129 m²	185 000 €	1 434 €/m²
11 Rle Jean Maille	05/02/2024	Maison	129 m²	185 000 €	1 434 €/m²
55 Rue De Doullens	10/01/2024	Maison	110 m²	188 500 €	1 714 €/m²
55 Rue De Doullens	10/01/2024	Maison	110 m²	188 500 €	1 714 €/m²
6 Rue De La Croix	19/07/2023	Maison	53 m²	164 893 €	3 111 €/m²
6 Rue De La Croix	19/07/2023	Maison	53 m²	164 893 €	3 111 €/m²
9 Rue De Montrelet	17/04/2023	Maison	98 m²	183 660 €	1 874 €/m²
9 Rue De Montrelet	17/04/2023	Maison	98 m²	183 660 €	1 874 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Doullens	3 ventes	1 212 €/m²	-	725 m²
Au Bois Lemaitre	1 vente	-	-	2 870 m²
Au Chemin D Outrebois	1 vente	-	-	2 460 m²
Rue Neuve	1 vente	1 269 €/m²	-	978 m²