Que signifient les données DVF pour Camon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Camon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Camon compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Camon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Camon, le prix moyen est de 2 215 €/m² et le prix médian de 2 113 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Camon n'apparaissent pas ?

Une rue de Camon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Camon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Camon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Camon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Camon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Camon au prix de 2 215 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Camon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Camon entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Camon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Camon, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 215 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 112 €/m².

Prix immobilier Camon

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80164 4 359 habitants 334 hab./km²

↑ +5.30%

2 215 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Camon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 113 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Camon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Camon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Camon.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

13 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Camon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

2 215 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 113 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -19.60%

1 112 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 112 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
129 Rue Suzanne Lenglen	10/06/2025	Maison	135 m²	369 766 €	2 739 €/m²
43 Rue Karl Marx	28/04/2025	Maison	117 m²	226 320 €	1 934 €/m²
690 Rue Nationale	24/04/2025	Maison	80 m²	153 500 €	1 919 €/m²
1 Rue Clovis Dehorter	24/04/2025	Maison	124 m²	318 000 €	2 565 €/m²
5 Rue Pasteur	22/04/2025	Maison	87 m²	177 000 €	2 034 €/m²
14 Rue Emile Debrie	03/04/2025	Local commercial	12 m²	174 000 €	14 500 €/m²
14 Rue Emile Debrie	03/04/2025	Maison	49 m²	174 000 €	3 551 €/m²
155 Rue Roger Salengro	28/03/2025	Maison	82 m²	163 000 €	1 988 €/m²
42 Rue Jean Jaures	26/03/2025	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
254 Rue Edouard Branly	28/02/2025	Local commercial	854 m²	950 000 €	1 112 €/m²
7 Imp De L Abreuvoir	17/02/2025	Maison	107 m²	125 000 €	1 168 €/m²
49 Rue Des Deportes	10/02/2025	Maison	77 m²	158 850 €	2 063 €/m²
49 Rue Des Deportes	10/02/2025	Maison	77 m²	158 850 €	2 063 €/m²
12 Rue Raymond Lefebvre	31/01/2025	Maison	96 m²	330 000 €	3 438 €/m²
915 Rue Roger Salengro	31/01/2025	Maison	146 m²	399 180 €	2 734 €/m²
915 Rue Roger Salengro	31/01/2025	Maison	146 m²	399 180 €	2 734 €/m²
10 Rue Du Fond De Creuse	29/01/2025	Maison	72 m²	158 000 €	2 194 €/m²
4 Rue Alfred Montandon	03/01/2025	Maison	81 m²	191 300 €	2 362 €/m²
5643 Le Fort	19/12/2024	Local commercial	-	10 275 €	-
5643 Le Fort	19/12/2024	Local commercial	-	10 275 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Camon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Raymond Lefebvre	8 ventes	3 437 €/m²	-	986 m²
Le Marais D Hequet	5 ventes	-	-	586 m²
Le Poncher	4 ventes	-	-	451 m²
Rue Roger Salengro	4 ventes	2 485 €/m²	-	552 m²
Rue Emile Debrie	3 ventes	3 551 €/m²	-	478 m²
Rue Nationale	3 ventes	1 918 €/m²	-	205 m²
Camon	2 ventes	-	-	163 m²
La Coquille Et Le Calvaire	2 ventes	-	-	660 m²
Le Jardin Des Falises	2 ventes	-	-	419 m²
Rue Des Deportes	2 ventes	2 062 €/m²	-	92 m²
Rue Du Fond De Creuse	2 ventes	2 194 €/m²	-	392 m²
Rue Pasteur	2 ventes	2 034 €/m²	-	141 m²
Imp De L Abreuvoir	1 vente	1 168 €/m²	-	391 m²
Le Pre Aux Chevaux	1 vente	-	-	1 304 m²
Rue Alfred Montandon	1 vente	2 361 €/m²	-	243 m²
Rue Clovis Dehorter	1 vente	2 564 €/m²	-	485 m²
Rue De La Republique	1 vente	-	-	17 m²
Rue Edouard Branly	1 vente	-	-	2 771 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	1 866 €/m²	-	150 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	-	-	17 m²
Rue Karl Marx	1 vente	1 934 €/m²	-	587 m²
Rue Suzanne Lenglen	1 vente	2 739 €/m²	-	498 m²

Prix de l'immobilier autour de Camon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Camon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km