Que signifient les données DVF pour Buigny-Saint-Maclou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buigny-Saint-Maclou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buigny-Saint-Maclou compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Buigny-Saint-Maclou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buigny-Saint-Maclou, le prix moyen est de 1 918 €/m² et le prix médian de 1 865 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buigny-Saint-Maclou n'apparaissent pas ?

Une rue de Buigny-Saint-Maclou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Buigny-Saint-Maclou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buigny-Saint-Maclou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buigny-Saint-Maclou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buigny-Saint-Maclou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buigny-Saint-Maclou au prix de 1 918 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buigny-Saint-Maclou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buigny-Saint-Maclou entre 2023 et 2024 est de -17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buigny-Saint-Maclou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buigny-Saint-Maclou, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 918 €/m².

Prix immobilier Buigny-Saint-Maclou

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80149 522 habitants

↓ -17.20%

1 918 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 865 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Buigny-Saint-Maclou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Buigny-Saint-Maclou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

1 918 €/m²

Prix médian/m²

1 865 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
75 N Route Nationale	17/12/2024	Local commercial	606 m²	100 000 €	165 €/m²
8 Rue D'Arbres	13/11/2024	Maison	110 m²	191 700 €	1 743 €/m²
8 Che Petit Chemin D'Abbeville	03/10/2024	Maison	96 m²	310 000 €	3 229 €/m²
19 N Route Nationale	27/09/2024	Maison	84 m²	60 000 €	714 €/m²
19 N Route Nationale	27/09/2024	Maison	84 m²	60 000 €	714 €/m²
18 Rue Du Haut	15/01/2024	Maison	98 m²	258 000 €	2 633 €/m²
18 Rue Du Haut	15/01/2024	Maison	98 m²	258 000 €	2 633 €/m²
5118 Ferme De Saint Nicolas	12/01/2024	Maison	315 m²	422 300 €	1 341 €/m²
9001 N Route Nationale	06/12/2023	Local commercial	288 m²	1 107 293 €	3 845 €/m²
9001 N Route Nationale	06/12/2023	Local commercial	450 m²	1 107 293 €	2 461 €/m²
9001 N Route Nationale	06/12/2023	Local commercial	297 m²	1 107 293 €	3 728 €/m²
9001 N Route Nationale	06/12/2023	Local commercial	1 000 m²	1 107 293 €	1 107 €/m²
9001 N Route Nationale	06/12/2023	Local commercial	225 m²	1 107 293 €	4 921 €/m²
9001 N Route Nationale	06/12/2023	Local commercial	187 m²	1 107 293 €	5 921 €/m²
9001 N Route Nationale	06/12/2023	Local commercial	800 m²	1 107 293 €	1 384 €/m²
9001 N Route Nationale	06/12/2023	Local commercial	90 m²	1 107 293 €	12 303 €/m²
9001 N Route Nationale	06/12/2023	Local commercial	112 m²	1 107 293 €	9 887 €/m²
9001 N Route Nationale	06/12/2023	Local commercial	350 m²	1 107 293 €	3 164 €/m²
9001 N Route Nationale	06/12/2023	Local commercial	451 m²	1 107 293 €	2 455 €/m²
55 Rue Neuve	24/11/2023	Maison	131 m²	234 495 €	1 790 €/m²