Que signifient les données DVF pour Buigny-lès-Gamaches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buigny-lès-Gamaches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buigny-lès-Gamaches compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Buigny-lès-Gamaches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buigny-lès-Gamaches, le prix moyen est de 755 €/m² et le prix médian de 755 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buigny-lès-Gamaches n'apparaissent pas ?

Une rue de Buigny-lès-Gamaches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Buigny-lès-Gamaches a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buigny-lès-Gamaches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buigny-lès-Gamaches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buigny-lès-Gamaches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buigny-lès-Gamaches au prix de 755 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buigny-lès-Gamaches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buigny-lès-Gamaches entre 2024 et 2025 est de -48.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buigny-lès-Gamaches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buigny-lès-Gamaches, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 755 €/m².

Prix immobilier Buigny-lès-Gamaches

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80148 392 habitants

↓ -48.70%

755 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

755 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Buigny-lès-Gamaches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Buigny-lès-Gamaches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -48.70%

755 €/m²

Prix médian/m²

755 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Du Petit Selve	08/03/2025	Maison	106 m²	80 000 €	755 €/m²
33 Rue Du Petit Selve	03/07/2024	Maison	85 m²	148 700 €	1 749 €/m²
33 Rue Du Petit Selve	03/07/2024	Maison	85 m²	148 700 €	1 749 €/m²
11 Rue De Fressenneville	12/06/2024	Maison	70 m²	124 500 €	1 779 €/m²
1 Rue Grande Rue	18/04/2024	Maison	64 m²	57 000 €	891 €/m²
18 Petit Selve	17/01/2024	Maison	65 m²	440 450 €	6 776 €/m²
18 Petit Selve	17/01/2024	Maison	65 m²	440 450 €	6 776 €/m²
18 Petit Selve	17/01/2024	Maison	65 m²	440 450 €	6 776 €/m²
18 Petit Selve	17/01/2024	Maison	190 m²	440 450 €	2 318 €/m²
18 Petit Selve	17/01/2024	Maison	65 m²	440 450 €	6 776 €/m²
18 Petit Selve	17/01/2024	Maison	190 m²	440 450 €	2 318 €/m²
18 Petit Selve	17/01/2024	Maison	65 m²	440 450 €	6 776 €/m²
18 Petit Selve	17/01/2024	Maison	65 m²	440 450 €	6 776 €/m²
18 Petit Selve	17/01/2024	Maison	190 m²	440 450 €	2 318 €/m²
6 Rue Des Buttes	29/12/2023	Maison	52 m²	150 100 €	2 887 €/m²
13 Rue Du Tour Des Haies	09/11/2023	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
11 Rue De Fressenneville	12/07/2023	Maison	68 m²	148 000 €	2 176 €/m²
9007 Rue Des Delabre	20/06/2023	Maison	129 m²	135 000 €	1 047 €/m²
14 Rue De Gamaches	13/04/2023	Maison	77 m²	76 000 €	987 €/m²
3 Rue Du Grand Selve	22/03/2023	Maison	60 m²	56 000 €	933 €/m²