Que signifient les données DVF pour Buigny-l'Abbé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buigny-l'Abbé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buigny-l'Abbé compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Buigny-l'Abbé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buigny-l'Abbé, le prix moyen est de 1 469 €/m² et le prix médian de 1 409 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buigny-l'Abbé n'apparaissent pas ?

Une rue de Buigny-l'Abbé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buigny-l'Abbé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buigny-l'Abbé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buigny-l'Abbé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buigny-l'Abbé au prix de 1 469 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buigny-l'Abbé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buigny-l'Abbé entre 2023 et 2024 est de +1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buigny-l'Abbé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buigny-l'Abbé, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 469 €/m².

Prix immobilier Buigny-l'Abbé

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80147 337 habitants

↑ +1.90%

1 469 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 409 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Buigny-l'Abbé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Buigny-l'Abbé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

1 469 €/m²

Prix médian/m²

1 409 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Du Leu	04/09/2024	Maison	126 m²	177 500 €	1 409 €/m²
9 Rue D Abbeville	29/07/2024	Maison	117 m²	197 250 €	1 686 €/m²
9 Rue D Abbeville	29/07/2024	Maison	117 m²	197 250 €	1 686 €/m²
8 Rue Madeleine	29/04/2024	Maison	64 m²	84 000 €	1 312 €/m²
8 Rue De Francieres	15/12/2023	Maison	70 m²	122 000 €	1 743 €/m²
12 Gr Grande Rue	11/04/2023	Maison	193 m²	220 000 €	1 140 €/m²
12 Gr Grande Rue	11/04/2023	Maison	193 m²	220 000 €	1 140 €/m²
5 Rue D Abbeville	30/09/2022	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
7 Rue Du Leu	16/09/2022	Maison	145 m²	182 000 €	1 255 €/m²
7 Rue Du Leu	16/09/2022	Maison	145 m²	182 000 €	1 255 €/m²
20 Rue Du Leu	16/11/2021	Maison	110 m²	73 000 €	664 €/m²
6 Rue Madeleine	22/10/2021	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
6 Rue Madeleine	22/10/2021	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
6 Rue Madeleine	22/10/2021	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
6 Rue D Abbeville	31/08/2021	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
6 Rue D Abbeville	31/08/2021	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
3 Rue Madeleine	23/12/2020	Maison	96 m²	142 500 €	1 484 €/m²