Que signifient les données DVF pour Brucamps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brucamps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brucamps compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Brucamps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brucamps, le prix moyen est de 830 €/m² et le prix médian de 830 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brucamps n'apparaissent pas ?

Une rue de Brucamps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Brucamps a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brucamps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brucamps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brucamps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brucamps au prix de 830 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brucamps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brucamps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brucamps, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 830 €/m².

Prix immobilier Brucamps

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80145 150 habitants

830 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

830 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Brucamps

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brucamps
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

830 €/m²

Prix médian/m²

830 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Gorenflos	25/07/2024	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
4 Rue D Ergnies	21/06/2024	Maison	104 m²	137 855 €	1 326 €/m²
6 Rue De Domart	04/07/2022	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
1 Rue Du Grand Reumet	09/11/2021	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
10 Gr Grande Rue	15/06/2021	Maison	244 m²	184 000 €	754 €/m²
13 Rue De Vauchelles	03/05/2021	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
13 Rue De Vauchelles	03/05/2021	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
18 Gr Grande Rue	08/03/2021	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
6 Gr Grande Rue	31/08/2020	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
11 Rue De Vauchelles	02/07/2020	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
11 Rue De Vauchelles	02/07/2020	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²