Que signifient les données DVF pour Brocourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brocourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brocourt compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Brocourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brocourt, le prix moyen est de 2 036 €/m² et le prix médian de 685 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brocourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Brocourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brocourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brocourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brocourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brocourt au prix de 2 036 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brocourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brocourt entre 2023 et 2024 est de +70.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brocourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brocourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 036 €/m².

Prix immobilier Brocourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80143 108 habitants

↑ +70.20%

2 036 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

685 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Brocourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brocourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +70.20%

2 036 €/m²

Prix médian/m²

685 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Acacias	18/12/2024	Maison	77 m²	32 500 €	422 €/m²
5030 Rue D Hornoy	30/11/2024	Maison	124 m²	85 000 €	685 €/m²
1 Rue Des Tuileries	14/05/2024	Maison	4 m²	20 000 €	5 000 €/m²
9 Rue Du Capitaine De Montjean	29/09/2023	Maison	107 m²	128 000 €	1 196 €/m²
3 Rue Du Capitaine De Montjean	30/09/2021	Maison	140 m²	45 000 €	321 €/m²
7 Rue Du Capitaine De Montjean	24/06/2021	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
18 Rue Du Capitaine De Montjean	11/06/2021	Maison	91 m²	238 000 €	2 615 €/m²
5 Rue Du Capitaine De Montjean	08/03/2021	Maison	141 m²	168 000 €	1 191 €/m²
5 Rue Du Capitaine De Montjean	08/03/2021	Maison	141 m²	168 000 €	1 191 €/m²
3 Rue Chalant	21/12/2020	Maison	99 m²	148 000 €	1 495 €/m²
12 Rue D Hornoy	02/10/2020	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
11 Rue Du Capitaine De Montjean	11/08/2020	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²
11 Rue Du Capitaine De Montjean	11/08/2020	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²
11 Rue Du Capitaine De Montjean	11/08/2020	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²