Que signifient les données DVF pour Bray-lès-Mareuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bray-lès-Mareuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bray-lès-Mareuil compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bray-lès-Mareuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bray-lès-Mareuil, le prix moyen est de 848 €/m² et le prix médian de 848 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bray-lès-Mareuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Bray-lès-Mareuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bray-lès-Mareuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bray-lès-Mareuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bray-lès-Mareuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bray-lès-Mareuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bray-lès-Mareuil au prix de 848 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bray-lès-Mareuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bray-lès-Mareuil entre 2024 et 2025 est de -42.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bray-lès-Mareuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bray-lès-Mareuil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 848 €/m².

Prix immobilier Bray-lès-Mareuil

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80135 250 habitants

↓ -42.60%

848 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

848 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bray-lès-Mareuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bray-lès-Mareuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -42.60%

848 €/m²

Prix médian/m²

848 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Grande Rue	13/06/2025	Maison	66 m²	56 000 €	848 €/m²
10 Rue Du Marais	04/10/2024	Maison	18 m²	18 000 €	1 000 €/m²
10 Rue Du Marais	04/10/2024	Maison	18 m²	18 000 €	1 000 €/m²
10 Rue Du Marais	04/10/2024	Maison	18 m²	18 000 €	1 000 €/m²
12 Rte De Picquigny	03/10/2024	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
30 Rue Du Marais	05/04/2024	Maison	49 m²	60 000 €	1 224 €/m²
3 Rue Du Marais	28/08/2023	Maison	125 m²	105 000 €	840 €/m²
10 Rue Du Marais	28/08/2023	Maison	18 m²	105 000 €	5 833 €/m²
10 Rue Du Marais	28/08/2023	Maison	18 m²	105 000 €	5 833 €/m²
10 Rue Du Marais	28/08/2023	Maison	18 m²	105 000 €	5 833 €/m²
11 Rue Grande Rue	28/08/2023	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
5041 Le Grand Etang	10/07/2023	Maison	55 m²	115 000 €	2 091 €/m²
9 Rte De Picquigny	23/02/2023	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
19 Rue Grande Rue	30/08/2022	Maison	122 m²	200 000 €	1 639 €/m²
19 Rue Grande Rue	30/08/2022	Maison	122 m²	200 000 €	1 639 €/m²
29 Rue Du Marais	02/08/2022	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
14 Rue Grande Rue	08/04/2022	Maison	169 m²	340 000 €	2 012 €/m²
14 Rue Grande Rue	08/04/2022	Maison	169 m²	340 000 €	2 012 €/m²
5 Rue De Bellifontaine	22/03/2022	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
50 Rue Du Marais	03/05/2021	Maison	160 m²	246 500 €	1 541 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pres Vers Mareuil	3 ventes	-	-	955 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	2 058 m²
Le Village	1 vente	-	-	968 m²
Rouge Cheval	1 vente	-	-	3 226 m²
Rue Grande Rue	1 vente	848 €/m²	-	400 m²