Que signifient les données DVF pour Boves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boves compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boves, le prix moyen est de 2 332 €/m² et le prix médian de 2 227 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boves n'apparaissent pas ?

Une rue de Boves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Boves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boves au prix de 2 332 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boves entre 2024 et 2025 est de +18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boves, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 086 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 070 €/m².

Prix immobilier Boves

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80131 3 234 habitants 127 hab./km²

↑ +18.20%

2 332 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boves. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 227 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boves

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boves au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boves.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

6 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boves. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.70%

2 086 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 818 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +10.20%

3 070 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 070 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du Traite De Boves	13/06/2025	Maison	140 m²	369 000 €	2 636 €/m²
15 Rue Mathias Sandorf	27/05/2025	Local commercial	-	800 000 €	-
37 Rue Victor Hugo	21/05/2025	Local commercial	54 m²	247 600 €	4 585 €/m²
37 Rue Victor Hugo	21/05/2025	Maison	59 m²	247 600 €	4 197 €/m²
8 Rue Jean Moulin	30/04/2025	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
74 Rue Victor Hugo	24/02/2025	Appartement	32 m²	160 000 €	5 000 €/m²
74 Rue Victor Hugo	24/02/2025	Appartement	38 m²	160 000 €	4 211 €/m²
74 Rue Victor Hugo	24/02/2025	Appartement	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
45 Rue De Cagny	07/02/2025	Appartement	51 m²	180 100 €	3 531 €/m²
45 Rue De Cagny	03/02/2025	Appartement	30 m²	78 250 €	2 608 €/m²
10 Rue Jean Moulin	31/01/2025	Maison	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
73 Rue Jules Verne	17/01/2025	Maison	83 m²	151 200 €	1 822 €/m²
13 Rte De Glisy	15/01/2025	Maison	88 m²	138 000 €	1 568 €/m²
11 Rue Des Tulipes	08/01/2025	Maison	88 m²	192 280 €	2 185 €/m²
10 Rte De Glisy	23/12/2024	Appartement	77 m²	181 000 €	2 351 €/m²
2 Rue De Montdidier	23/12/2024	Maison	92 m²	340 000 €	3 696 €/m²
12 Bd Michel Strogoff	23/12/2024	Local commercial	4 399 m²	-	-
12 Bd Michel Strogoff	23/12/2024	Local commercial	4 399 m²	-	-
12 Bd Michel Strogoff	23/12/2024	Local commercial	4 399 m²	640 290 €	146 €/m²
12 Bd Michel Strogoff	23/12/2024	Local commercial	4 399 m²	640 290 €	146 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boves. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mont Mignon	18 ventes	-	-	10 348 m²
Rue Victor Hugo	8 ventes	4 196 €/m²	3 832 €/m²	266 m²
Rue Jean Moulin	5 ventes	1 728 €/m²	-	365 m²
Rue De Cagny	4 ventes	-	3 070 €/m²	-
Les Longues Haies	3 ventes	-	-	525 m²
Rue Du Traite De Boves	2 ventes	2 635 €/m²	-	565 m²
A L Eglise	1 vente	-	-	4 453 m²
La Haie De Travers	1 vente	-	-	1 213 m²
Le Village	1 vente	-	-	137 m²
Pres De La Fosse Aux Chaud	1 vente	-	-	925 m²
Rle Du Pezas	1 vente	-	-	35 m²
Rte De Glisy	1 vente	1 568 €/m²	-	246 m²
Rue Des Tulipes	1 vente	2 185 €/m²	-	224 m²
Rue Jules Verne	1 vente	1 821 €/m²	-	316 m²
Rue Mathias Sandorf	1 vente	-	-	2 036 m²

Prix de l'immobilier autour de Boves

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boves. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km