Que signifient les données DVF pour Bouzincourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouzincourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouzincourt compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bouzincourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouzincourt, le prix moyen est de 1 150 €/m² et le prix médian de 1 194 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouzincourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouzincourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bouzincourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouzincourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouzincourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouzincourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouzincourt au prix de 1 150 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouzincourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouzincourt entre 2023 et 2024 est de -28.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouzincourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouzincourt, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 150 €/m².

Prix immobilier Bouzincourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80129 536 habitants

↓ -28.00%

1 150 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 194 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bouzincourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bouzincourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.00%

1 150 €/m²

Prix médian/m²

1 194 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
125 Rue De L'Avenir	13/02/2025	Local commercial	-	170 000 €	-
125 Rue De L'Avenir	13/02/2025	Local commercial	-	170 000 €	-
165 Rte De Doullens	20/12/2024	Maison	74 m²	108 000 €	1 459 €/m²
165 Rte De Doullens	20/12/2024	Maison	74 m²	108 000 €	1 459 €/m²
102 Rue Neuve	18/12/2024	Maison	200 m²	270 000 €	1 350 €/m²
102 Rue Neuve	18/12/2024	Maison	200 m²	270 000 €	1 350 €/m²
158 Gr Grande Rue	17/09/2024	Maison	193 m²	245 000 €	1 269 €/m²
158 Gr Grande Rue	17/09/2024	Maison	193 m²	245 000 €	1 269 €/m²
230 Rue D En Haut	23/08/2024	Maison	213 m²	238 300 €	1 119 €/m²
230 Rue D En Haut	23/08/2024	Maison	213 m²	238 300 €	1 119 €/m²
96 Rue D En Haut	31/07/2024	Maison	75 m²	60 500 €	807 €/m²
85 Rue Neuve	15/11/2023	Maison	71 m²	185 000 €	2 606 €/m²
85 Rue Neuve	15/11/2023	Maison	71 m²	185 000 €	2 606 €/m²
90 Rue Des Vignes	25/09/2023	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
90 Rue Des Vignes	25/09/2023	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
80 Gr Grande Rue	14/09/2023	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
80 Gr Grande Rue	14/09/2023	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
11 Rue De Bonnay	24/08/2023	Maison	83 m²	155 000 €	1 867 €/m²
11 Rue De Bonnay	24/08/2023	Maison	83 m²	155 000 €	1 867 €/m²
53 Rue Mayeux	21/07/2023	Maison	72 m²	55 700 €	774 €/m²