Que signifient les données DVF pour Bouchon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouchon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouchon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouchon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouchon, le prix moyen est de 909 €/m² et le prix médian de 909 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouchon n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouchon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bouchon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouchon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouchon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouchon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouchon au prix de 909 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouchon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouchon entre 2024 et 2025 est de -30.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouchon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouchon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 909 €/m².

Prix immobilier Bouchon

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80117 158 habitants

↓ -30.20%

909 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

909 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouchon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bouchon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -30.20%

909 €/m²

Prix médian/m²

909 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue D En Haut	27/02/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
2 Rue D En Haut	19/09/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
9 Rue De Mouflers	06/02/2024	Maison	108 m²	50 000 €	463 €/m²
2 Rue D En Haut	22/12/2022	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
27 Rue De Long	26/08/2022	Maison	74 m²	221 900 €	2 999 €/m²
27 Rue De Long	26/08/2022	Maison	74 m²	221 900 €	2 999 €/m²
6 Rue De Domart	18/08/2022	Maison	82 m²	68 400 €	834 €/m²
8 Rue De Mouflers	07/07/2021	Maison	57 m²	29 000 €	509 €/m²
8 Rue De Mouflers	07/07/2021	Maison	57 m²	29 000 €	509 €/m²
10 Rue De L Etoile	29/01/2021	Maison	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
8 Rue D En Haut	20/01/2021	Maison	67 m²	37 000 €	552 €/m²
27 Rue De Long	20/10/2020	Maison	74 m²	190 000 €	2 568 €/m²
27 Rue De Long	20/10/2020	Maison	74 m²	190 000 €	2 568 €/m²