Que signifient les données DVF pour Bouchoir ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouchoir, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouchoir compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bouchoir

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouchoir, le prix moyen est de 1 279 €/m² et le prix médian de 978 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouchoir n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouchoir n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouchoir

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouchoir couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouchoir

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouchoir au prix de 1 279 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouchoir

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouchoir entre 2023 et 2024 est de -26.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouchoir

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouchoir, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 279 €/m².

Prix immobilier Bouchoir

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80116 266 habitants

↓ -26.10%

1 279 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

978 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bouchoir

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bouchoir
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.10%

1 279 €/m²

Prix médian/m²

978 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Chs Brunehaut	23/10/2024	Maison	178 m²	145 000 €	815 €/m²
1 Rue Du Cimetiere	06/09/2024	Maison	151 m²	147 650 €	978 €/m²
2 Rue De La Chapelle	20/06/2024	Maison	62 m²	126 740 €	2 044 €/m²
5056 Chs Brunehaut	29/11/2023	Maison	230 m²	240 000 €	1 043 €/m²
40 Chs Brunehaut	07/09/2023	Maison	120 m²	265 000 €	2 208 €/m²
22 Chs Brunehaut	16/06/2023	Maison	72 m²	117 500 €	1 632 €/m²
25 Chs Brunehaut	15/05/2023	Maison	61 m²	145 000 €	2 377 €/m²
2 Rue Verte	08/03/2023	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
17 Chs Brunehaut	24/08/2022	Maison	91 m²	184 000 €	2 022 €/m²
5 Rue Du Marteloir	06/07/2022	Maison	140 m²	166 243 €	1 187 €/m²
21 Rue De L Abbe Lavallard	15/06/2022	Local commercial	-	252 000 €	-
21 Rue De L Abbe Lavallard	15/06/2022	Maison	107 m²	252 000 €	2 355 €/m²
21 Rue De L Abbe Lavallard	15/06/2022	Local commercial	-	252 000 €	-
21 Rue De L Abbe Lavallard	15/06/2022	Maison	107 m²	252 000 €	2 355 €/m²
23 Rue Du Marteloir	15/06/2022	Maison	170 m²	142 000 €	835 €/m²
5064 La Raperie	22/04/2022	Maison	120 m²	74 000 €	617 €/m²
5064 La Raperie	22/04/2022	Maison	120 m²	74 000 €	617 €/m²
24 Rue De L Abbe Lavallard	22/12/2021	Maison	190 m²	70 000 €	368 €/m²
13 Rue De La Chapelle	26/11/2021	Appartement	88 m²	131 500 €	1 494 €/m²
13 Rue De La Chapelle	26/11/2021	Maison	140 m²	131 500 €	939 €/m²