Que signifient les données DVF pour Biencourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biencourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Biencourt compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Biencourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Biencourt, le prix moyen est de 1 822 €/m² et le prix médian de 1 033 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Biencourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Biencourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Biencourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Biencourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Biencourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Biencourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Biencourt au prix de 1 822 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Biencourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Biencourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Biencourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 822 €/m².

Prix immobilier Biencourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80104 142 habitants

1 822 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 033 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Biencourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Biencourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 822 €/m²

Prix médian/m²

1 033 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Vc Cavee Des Champs	02/06/2025	Maison	55 m²	211 150 €	3 839 €/m²
3 Vc Cavee Des Champs	31/03/2025	Maison	90 m²	93 000 €	1 033 €/m²
8 Rue De L Ecole	23/01/2025	Maison	128 m²	76 200 €	595 €/m²
17 Rue De L'Eglise	25/09/2023	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
9 Vc Cavee Des Champs	05/07/2023	Maison	61 m²	90 000 €	1 475 €/m²
16 Rue De L Ecole	18/03/2023	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
8 Rue D Abbeville	21/07/2022	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
23 Rue D Abbeville	13/07/2022	Maison	71 m²	95 000 €	1 338 €/m²
24 Rue D Abbeville	25/09/2021	Maison	121 m²	200 000 €	1 653 €/m²
24 Rue D Abbeville	25/09/2021	Maison	121 m²	200 000 €	1 653 €/m²
12 Rue D Abbeville	03/06/2021	Maison	116 m²	135 000 €	1 164 €/m²