Que signifient les données DVF pour Biarre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biarre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Biarre compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Biarre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Biarre, le prix moyen est de 495 €/m² et le prix médian de 495 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Biarre n'apparaissent pas ?

Une rue de Biarre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Biarre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Biarre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Biarre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Biarre au prix de 495 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Biarre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Biarre entre 2023 et 2024 est de -78.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Biarre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Biarre, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 495 €/m².

Prix immobilier Biarre

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80103 58 habitants

↓ -78.00%

495 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

495 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Biarre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Biarre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -78.00%

495 €/m²

Prix médian/m²

495 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De Cressy	26/07/2024	Maison	95 m²	47 000 €	495 €/m²
18 Gr Grande Rue	06/07/2023	Maison	68 m²	220 000 €	3 235 €/m²
6 Rue De L Eglise	22/06/2023	Maison	158 m²	200 000 €	1 266 €/m²
18 Gr Grande Rue	29/10/2021	Maison	68 m²	95 000 €	1 397 €/m²
18 Gr Grande Rue	02/06/2021	Maison	68 m²	60 000 €	882 €/m²
3 Gr Grande Rue	27/10/2020	Maison	208 m²	250 000 €	1 202 €/m²