Que signifient les données DVF pour Bettencourt-Saint-Ouen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bettencourt-Saint-Ouen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bettencourt-Saint-Ouen compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bettencourt-Saint-Ouen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bettencourt-Saint-Ouen, le prix moyen est de 1 964 €/m² et le prix médian de 1 964 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bettencourt-Saint-Ouen n'apparaissent pas ?

Une rue de Bettencourt-Saint-Ouen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bettencourt-Saint-Ouen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bettencourt-Saint-Ouen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bettencourt-Saint-Ouen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bettencourt-Saint-Ouen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bettencourt-Saint-Ouen au prix de 1 964 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bettencourt-Saint-Ouen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bettencourt-Saint-Ouen entre 2024 et 2025 est de +53.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bettencourt-Saint-Ouen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bettencourt-Saint-Ouen, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 964 €/m².

Prix immobilier Bettencourt-Saint-Ouen

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80100 612 habitants

↑ +53.80%

1 964 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 964 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bettencourt-Saint-Ouen

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bettencourt-Saint-Ouen
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +53.80%

1 964 €/m²

Prix médian/m²

1 964 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Marceau Damay	26/02/2025	Maison	79 m²	155 125 €	1 964 €/m²
16 Rue De L Eglise	07/11/2024	Maison	147 m²	187 680 €	1 277 €/m²
3 Rue De Vignacourt	21/12/2023	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
3 Rue De Vignacourt	21/12/2023	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
6 Rue De Vignacourt	08/11/2023	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
51 Rue Principale	27/04/2023	Maison	108 m²	105 000 €	972 €/m²
5007 Rue Principale	27/04/2023	Maison	91 m²	75 000 €	824 €/m²
4 Rue De La Briqueterie	09/03/2023	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
4 Rue Principale	10/01/2023	Maison	125 m²	185 000 €	1 480 €/m²
17 Rue De La Briqueterie	23/11/2022	Maison	100 m²	152 000 €	1 520 €/m²
17 Rue De La Briqueterie	23/11/2022	Maison	100 m²	152 000 €	1 520 €/m²
59 Rue Principale	21/11/2022	Maison	81 m²	92 500 €	1 142 €/m²
31 Rue Principale	09/09/2022	Maison	67 m²	75 000 €	1 119 €/m²
5233 La Vallee	19/08/2022	Maison	69 m²	220 400 €	3 194 €/m²
8 Rue Du Marais	28/03/2022	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
1 Rue Suzanne Dingeon	07/01/2022	Maison	100 m²	211 000 €	2 110 €/m²
14 Rue Roland Scellier	20/12/2021	Maison	169 m²	209 000 €	1 237 €/m²
31 Rue Principale	24/09/2021	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
17 Rue Principale	10/09/2021	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
35 Rue Lafayette	06/09/2021	Maison	75 m²	13 036 €	174 €/m²