Que signifient les données DVF pour Béthencourt-sur-Somme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béthencourt-sur-Somme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Béthencourt-sur-Somme compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Béthencourt-sur-Somme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Béthencourt-sur-Somme, le prix moyen est de 1 858 €/m² et le prix médian de 1 858 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Béthencourt-sur-Somme n'apparaissent pas ?

Une rue de Béthencourt-sur-Somme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Béthencourt-sur-Somme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Béthencourt-sur-Somme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Béthencourt-sur-Somme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Béthencourt-sur-Somme au prix de 1 858 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Béthencourt-sur-Somme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Béthencourt-sur-Somme entre 2022 et 2023 est de +21.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Béthencourt-sur-Somme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Béthencourt-sur-Somme, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 858 €/m².

Prix immobilier Béthencourt-sur-Somme

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80097 126 habitants

↑ +21.20%

1 858 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 858 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Béthencourt-sur-Somme

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Béthencourt-sur-Somme
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.20%

1 858 €/m²

Prix médian/m²

1 858 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5051 Les Hardines	13/07/2023	Maison	10 m²	32 000 €	3 200 €/m²
2 Gr Grande Rue	30/03/2023	Maison	68 m²	35 000 €	515 €/m²
12 Rue De L Eglise	15/09/2022	Maison	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
4 Rue De L Ecole	20/08/2022	Maison	158 m²	225 000 €	1 424 €/m²
8 Rue De L Ecole	16/10/2021	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
4 Rue De L Eglise	13/08/2021	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
12 Rue De L Eglise	28/07/2021	Maison	64 m²	96 000 €	1 500 €/m²
4 Rle Ransonnet	12/11/2020	Maison	97 m²	122 600 €	1 264 €/m²
6 Rue De L Eglise	23/10/2020	Maison	155 m²	217 000 €	1 400 €/m²