Que signifient les données DVF pour Béthencourt-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béthencourt-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Béthencourt-sur-Mer compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Béthencourt-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Béthencourt-sur-Mer, le prix moyen est de 1 396 €/m² et le prix médian de 1 396 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Béthencourt-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Béthencourt-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Béthencourt-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Béthencourt-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Béthencourt-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Béthencourt-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Béthencourt-sur-Mer au prix de 1 396 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Béthencourt-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Béthencourt-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Béthencourt-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Béthencourt-sur-Mer, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 396 €/m².

Prix immobilier Béthencourt-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80096 897 habitants

↓ -4.60%

1 396 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 396 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Béthencourt-sur-Mer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Béthencourt-sur-Mer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

1 396 €/m²

Prix médian/m²

1 396 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Gr Grande Rue	23/05/2025	Maison	223 m²	428 000 €	1 919 €/m²
34 Gr Grande Rue	23/05/2025	Maison	223 m²	428 000 €	1 919 €/m²
15 Rue Tourniere	21/05/2025	Maison	72 m²	148 000 €	2 056 €/m²
34 Rue De Bas	16/05/2025	Maison	83 m²	82 400 €	993 €/m²
2 Rue De Gamaches	25/04/2025	Maison	190 m²	85 000 €	447 €/m²
2 Rue De Gamaches	25/04/2025	Local commercial	275 m²	85 000 €	309 €/m²
11 Rue D Ault	27/01/2025	Maison	66 m²	75 000 €	1 136 €/m²
25 Gr Grande Rue	13/12/2024	Local commercial	444 m²	180 000 €	405 €/m²
23 Rue D Ault	27/11/2024	Maison	49 m²	45 000 €	918 €/m²
18 Gr Grande Rue	15/11/2024	Maison	30 m²	90 000 €	3 000 €/m²
18 Gr Grande Rue	15/11/2024	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
12 Rue D Ault	04/11/2024	Maison	108 m²	80 000 €	741 €/m²
43 Rue D Ault	04/10/2024	Maison	71 m²	146 300 €	2 061 €/m²
43 Rue D Ault	04/10/2024	Maison	28 m²	146 300 €	5 225 €/m²
1 Rue Emile Quenot	26/09/2024	Maison	113 m²	274 500 €	2 429 €/m²
30 Gr Grande Rue	19/09/2024	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
30 Gr Grande Rue	19/09/2024	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
54 Gr Grande Rue	09/08/2024	Maison	96 m²	101 000 €	1 052 €/m²
10 Rue Des Canaux	02/08/2024	Maison	144 m²	173 000 €	1 201 €/m²
38 Rue D Ault	28/05/2024	Maison	74 m²	129 000 €	1 743 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	7 ventes	1 919 €/m²	-	1 212 m²
Rue De Bas	6 ventes	992 €/m²	-	545 m²
Rue D Ault	5 ventes	1 136 €/m²	-	590 m²
Rue De Gamaches	5 ventes	447 €/m²	-	318 m²
Le Village	3 ventes	-	-	2 974 m²
Rue Tourniere	2 ventes	2 055 €/m²	-	119 m²
Les Marettes	1 vente	-	-	4 873 m²