Que signifient les données DVF pour Berteaucourt-les-Dames ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berteaucourt-les-Dames, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berteaucourt-les-Dames compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berteaucourt-les-Dames

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berteaucourt-les-Dames, le prix moyen est de 780 €/m² et le prix médian de 688 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berteaucourt-les-Dames n'apparaissent pas ?

Une rue de Berteaucourt-les-Dames n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Berteaucourt-les-Dames ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berteaucourt-les-Dames

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berteaucourt-les-Dames couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berteaucourt-les-Dames

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berteaucourt-les-Dames au prix de 780 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berteaucourt-les-Dames

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berteaucourt-les-Dames entre 2024 et 2025 est de -42.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berteaucourt-les-Dames

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berteaucourt-les-Dames, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 780 €/m².

Prix immobilier Berteaucourt-les-Dames

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80093 1 092 habitants 235 hab./km²

↓ -42.70%

780 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Berteaucourt-les-Dames. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

688 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berteaucourt-les-Dames

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Berteaucourt-les-Dames au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Berteaucourt-les-Dames.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Berteaucourt-les-Dames. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -42.70%

780 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

688 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
82 Rue Eugene Letocart	13/06/2025	Local commercial	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
82 Rue Eugene Letocart	13/06/2025	Local commercial	30 m²	90 000 €	3 000 €/m²
82 Rue Eugene Letocart	13/06/2025	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
42 Rue Eugene Letocart	30/04/2025	Maison	126 m²	85 000 €	675 €/m²
6 Lot La Fresnaie	23/04/2025	Maison	65 m²	130 500 €	2 008 €/m²
8 Rue Jean Baptiste Saint	23/04/2025	Maison	70 m²	68 000 €	971 €/m²
2 Petit Chemin	12/03/2025	Maison	160 m²	110 000 €	688 €/m²
76 Rue Jean Baptiste Saint	18/02/2025	Maison	46 m²	20 000 €	435 €/m²
1 Pl Du Gen Leclerc	13/12/2024	Maison	111 m²	151 050 €	1 361 €/m²
21 Rue Eugene Letocart	05/12/2024	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
3 Rue Du Pre Au Foin	28/10/2024	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²
11 Rue Marcel Bodelu	16/09/2024	Maison	82 m²	121 000 €	1 476 €/m²
12 Rue Binet	12/09/2024	Maison	57 m²	64 700 €	1 135 €/m²
5031 Harondel	03/09/2024	Local commercial	12 225 m²	1 300 000 €	106 €/m²
1 Rue Jean Baptiste Saint	29/08/2024	Maison	87 m²	85 000 €	977 €/m²
9 Rue De L Abbe Desmis	22/07/2024	Maison	90 m²	183 000 €	2 033 €/m²
34 Rue Lucien Peyrat	19/07/2024	Maison	90 m²	171 800 €	1 909 €/m²
63 Rue Jean Baptiste Saint	10/07/2024	Maison	94 m²	47 000 €	500 €/m²
5031 Harondel	27/06/2024	Local commercial	12 225 m²	4 500 000 €	368 €/m²
54 Rue Jean Baptiste Saint	24/05/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Berteaucourt-les-Dames. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Marais De L Ecluse	6 ventes	-	-	8 458 m²
Rue Eugene Letocart	5 ventes	914 €/m²	-	654 m²
Le Village	3 ventes	-	-	393 m²
Rue Jean Baptiste Saint	3 ventes	702 €/m²	-	176 m²
Harondel	2 ventes	-	-	31 389 m²
Le Marquelet	1 vente	-	-	1 140 m²
Lot La Fresnaie	1 vente	2 007 €/m²	-	454 m²
Petit Chemin	1 vente	687 €/m²	-	1 152 m²

Prix de l'immobilier autour de Berteaucourt-les-Dames

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Berteaucourt-les-Dames. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km