Que signifient les données DVF pour Berny-en-Santerre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berny-en-Santerre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berny-en-Santerre compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Berny-en-Santerre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berny-en-Santerre, le prix moyen est de 790 €/m² et le prix médian de 790 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berny-en-Santerre n'apparaissent pas ?

Une rue de Berny-en-Santerre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berny-en-Santerre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berny-en-Santerre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berny-en-Santerre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berny-en-Santerre au prix de 790 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berny-en-Santerre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berny-en-Santerre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berny-en-Santerre, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 790 €/m².

Prix immobilier Berny-en-Santerre

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80090 151 habitants

790 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

790 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Berny-en-Santerre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berny-en-Santerre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

790 €/m²

Prix médian/m²

790 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Gr Grande Rue	20/12/2024	Maison	121 m²	136 500 €	1 128 €/m²
13 Rue Du 22 Eme Rmve	17/07/2024	Local commercial	1 875 m²	185 000 €	99 €/m²
13 Gr Grande Rue	28/05/2024	Maison	64 m²	29 000 €	453 €/m²
7 Rue Du 22 Eme Rmve	29/03/2024	Local commercial	770 m²	10 400 €	14 €/m²
7 Rue Du 22 Eme Rmve	29/03/2024	Local commercial	770 m²	10 400 €	14 €/m²
9 Rue D Estrees	10/12/2022	Maison	63 m²	65 000 €	1 032 €/m²
14 Rue D Estrees	28/07/2022	Maison	123 m²	162 000 €	1 317 €/m²
14 Rue D Estrees	28/07/2022	Local commercial	585 m²	162 000 €	277 €/m²
5 Gr Grande Rue	01/10/2021	Maison	83 m²	135 000 €	1 627 €/m²
11 Rue D Estrees	30/08/2021	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
11 Rue D Estrees	30/08/2021	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
14 Rue Du 22 Eme Rmve	31/03/2021	Maison	134 m²	113 000 €	843 €/m²
Sole D Estrees	26/12/2020	Local commercial	-	14 000 €	-
15 Gr Grande Rue	12/12/2020	Maison	64 m²	38 000 €	594 €/m²
27 Gr Grande Rue	23/10/2020	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²